隨著春季銷售升溫，達拉斯——沃斯堡的房屋銷售量和掛牌量在全美排名第二

在關鍵統計資料上，DFW僅落後於紐約。

隨著春季銷售季節的升溫，達拉斯-沃斯堡上個月的房屋銷售量和房屋掛牌量在全美排名第二，僅次於紐約。

今年四月，達拉斯-沃斯堡地區完成了近8,500筆交易，高於去年的7,865筆。根據房地產公司RE/MAX的資料，掛牌量超過13,000個，同比大幅增長了近31%。

報告還發現，住房庫存同比增長 49.4%。房價每年上漲1.5%。達拉斯沃斯堡地區的房價中位數為 405,000 美元，與 MetroTex 房地產經紀人協會的資料一致。

根據 MetroTex 資料，達拉斯-沃斯堡 4 月份的住房庫存量為 3.2 個月。這接近新冠疫情爆發前的水平。六個月的供應被認為是平衡的。

RE/MAX DFW Associates 的經紀人 Todd Luong 在一份宣告中表示：“與幾年前相比，我們確實看到一個稍微平衡的市場，因為購房者現在有更多的庫存供應可供選擇。” “但更重要的是，買家面臨的競爭比以前少得多，競購戰也不再是常態。儘管如此，達拉斯-沃斯堡大部分地區的住房供應月數表明，我們仍然處於賣方市場。庫存量仍需要大幅增加才能改變這種狀況。”

RE/MAX 的全美住房報告依賴於美國 50 個較大都市區（包括 DFW）的多重掛牌服務 (MLS) 資料。

50 個大都會區的成交量較三月環比增長 11.2%，同比增長 9.0%。自2月份以來，銷售額逐月增長。這些市場的中位售價為 437,000 美元，較 3 月份上漲 2.9%。

房貸利率再次下降，但仍保持在 7% 的關鍵水平之上。根據房地美 (Freddie Mac) 的資料，截至 5 月 16 日當週，美國 30 年期抵押貸款平均利率為 7.02%。

“我們在繁忙的購房季節有了一個非常好的開端。房屋銷售量、新上市房源數量以及待售房屋數量的增加，都是市場活躍、重新平衡的跡象，”RE/MAX總裁艾米·萊辛格在報告中說道。“這一切都發生在利率沒有顯著下降的情況下，這表明買家和賣家可能不太願意推遲他們的計劃。更多的賣家進入市場了，他們正在找到已經準備好的買家。”