大多倫多的房地產市場現在進入很難預測的動盪期，一些Condo公寓以超低價拋售。
就在上個月，GTA奧克維爾（Oakville）的一套Condo，以鉅額虧損的價格售出，一房一廳的公寓$42萬就成交了，比2年前買入價血虧近$24萬。而這麼低的Condo成交價格可能在近年來都比較少見。
這套一房一衛的公寓位於奧克維爾的 Glen Abbey 街區，於 2022 年 2 月以 $657,000 的價格被房主買入。當時較低的借貸利率導致需求增加，安省各地的房價飛漲。
昨天，@ShaziGoalie 在社交媒體上分享了這套公寓劇烈波動的銷售歷史。根據介紹，這套公寓擁有開放式廚房、陽臺上的燒烤設施以及會所健身房和桑拿浴室。
但是可以看出，這棟公寓很有年代感了。
2024 年 5 月，這套房子以 $447,000 的價格掛牌，結果被潛在買家討價還價，最終以 $420,000 的價格成交。
這個價格比兩年前的最初售價低了 $237,000 。不過縱觀交易史，十五年前2019年的價格可能讓人大跌眼鏡了，當時這套房子的買入價只要$18萬5。
訊息一齣網友炸鍋。
”房貸月供可能和沒降價前一樣！感謝特魯多“
“
Condo管理費可能更嚇人！
”
“很多房主（尤其是在房市頂峰買入的）現在可能都要崩潰了……我們可能會看見更多類似的故事”
“我在那個區長大，15年前這些房子只要16、17萬。”
“在現金流轉正之前，房價可能會跌不停。”
大多倫多地區近日公寓降價拋售的遠不止這一棟。
上個月的另一個案例是，賓頓一套3房2衛的公寓，在9次出售失敗後也以 血虧$238,000 的價格售出。2022年房主買入時為 $725,000 ，上月成交價$574,000。
多倫多近日突然出現了創紀錄的待售房屋數量，而且還賣不出去，有房產經紀直呼：“現在的公寓市場就像一座鬼城。”（回顧：“就像一座鬼城！”多倫多待售公寓破紀錄，大批Condo賣不出）
據加拿大房地產協會 (CREA) 稱，5 月對許多加拿大房地產市場來說仍是一個相對平靜的月份，因為全國月度房屋銷售量略有下降。
“5 月是加拿大房地產活動的另一個沉寂的月份，但現在利率已經下降，這可能是最後一個沉寂的月份，”CREA 高階經濟學家 Shaun Cathcart 說。
在一些房地產市場，活動放緩意味著潛在買家有更多的迴旋餘地來和賣家談更低的價格。
2024 年 4 月至 5 月期間，加拿大 MLS 系統記錄的房屋銷售活動下降了 0.6%，略低於過去 10 年的平均水平。
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