對購房者來說，市場訊息依然是好壞參半。8月份上市的房源數量在兩個市場都出現了下降：獨棟住宅同比下降6.8%，公寓下降9.5%。但是，活躍房源數量大幅增長，獨棟住宅市場同比增長14.9%，公寓市場增長11.3%，GBAR報告稱。更多的活躍房源意味著更多選擇，減緩了這一火熱賣方市場的緊張氣氛。

隨著抵押貸款利率超過7%且6月銷售價格創下歷史新高，許多買家選擇在學年末暫時退出市場，這導致市場失去了一些動能。最近，買家表現出更少的緊迫感，對購房的選擇更加挑剔，許多人採取觀望態度，希望美聯儲降低利率或由於經濟疲軟導致房價下降。這導致了今年夏季需求的減弱。

希望降低的抵押貸款利率能夠說服猶豫的賣家重新進入市場掛牌銷售。專家稱，健康的庫存供應應為5至6個月，而大波士頓地區正朝著這個方向發展。2023年8月，該地區的房源供應量為1個月，而上個月為1.2個月。公寓市場方面，2023年8月的供應量為1.9個月，而上個月為2個月。

公寓在市場上的停留時間稍長了一些：大約24天，比2023年8月多了3天，且每平方英尺的價格同比上漲了2.6%，達到了611美元。獨棟住宅的市場停留時間中位數為21天，2023年8月為20天，每平方英尺的中位價格為443美元，同比上漲了8.2%。

深入到各個城市和城鎮來看，Beverly市的獨棟住宅中位銷售價格為83.875萬美元，同比增長近9%；Middlesex鎮Boxborough的價格為97.5萬美元，增長了5%；Norfolk縣Canton鎮的價格為78.5萬美元，下降了6.7%。在公寓市場，Cambridge市的公寓中位銷售價格為81萬美元，下降了5.5%；Dorchester公寓價格上漲了2.7%，達到了56.5萬美元；Quincy的公寓價格上漲了10.6%，達到了72.15萬美元。

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