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11月份月度房產報告
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12月波士頓地區獨棟房產價格表現強勁，多數地區的中位數價格和每平方英尺價格均出現上漲。其中，Lexington的中位數價格有所下跌，而Wellesley的每平方英尺價格下降幅度最大。
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市場冷卻跡象顯現，多數地區的上市時間明顯拉長。尤其是Belmont，平均上市時間同比暴增628.5%，Brookline和Weston的上市時間也顯著增加。
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• 活躍房源：整體活躍房源數量較11月大幅下降，同比也明顯減少。然而，Belmont的活躍房源數量同比增長了700%。
• 新上市房源：新上市房源趨勢與活躍房源相似，12月整體新增房源驟減，僅Lexington和Newton同比出現上漲。
• 待成交房源：除Cambridge外，所有地區12月的成交房源數量均較11月減少。但同比來看，大多數地區成交房源數量有所增加，其中Belmont和Cambridge表現尤為突出。
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12月大部分地區的超價售出比例低於50%。Belmont以87.4%的超價售出比例遙遙領先。環比來看，多數地區的超價售出比例下降，但Belmont和Lexington逆勢上揚，同比資料則顯示近半數地區出現增長，Lexington和Weston漲幅最大。
12月的波士頓獨棟房產市場呈現出供需雙降、市場趨冷的特點，但價格依舊堅挺，部分割槽域甚至逆勢上漲。Belmont表現尤為亮眼，房源和超價售出資料都獨佔鰲頭，顯示出強勁的市場競爭力。
公寓市場
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12月，波士頓公寓市場的中位數價格在大部分地區有所下降，唯有Brookline實現上漲。不過，價格每平方英尺的表現較為強勁，半數地區仍保持增長。其中，Fenway/Kenmore的價格漲幅最為顯著，不論是環比11月還是同比去年，都位居前列。
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整體上市時間普遍延長，市場顯現出降溫趨勢。Brookline的上市時間環比增加了317.5%，成為延長幅度最大的區域。
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• 活躍房源：與11月相比，所有地區的活躍房源數量均有所減少。然而，與去年同期相比，大部分地區表現向好，尤其是East Boston，同比增長了100%。
• 新上市房源：12月新上市房源大幅減少，但同比去年，East Boston實現了100%的增長，成為少數例外。
• 待成交房源：與11月相比，所有地區的待成交房源均顯著下降。然而，與去年同期相比，Fenway/Kenmore和South Boston的待成交房源大幅增長，顯示出一定的市場韌性。
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12月的超價售出比例整體低迷，所有地區均未超過50%。除了Cambridge，其餘區域的超價售出比例均有下降，進一步反映出市場的冷淡氛圍。
12月的波士頓公寓市場呈現降溫趨勢，房價中位數普遍下跌，活躍和新增房源大幅減少，成交量環比下降。然而，Fenway/Kenmore和East Boston展現了一定的活躍度和增長潛力，顯示出區域性市場仍具亮點。整體來看，買家市場的議價空間有所擴大。
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