據dallasnews報道，根據普華永道和城市土地學會發布的年度預測報告《房地產新趨勢》，達拉斯-沃斯堡（D-FW）地區被評為2025年全美房地產投資和開發的首選市場。該報告基於對2000多位行業專家的資料收集和分析，預測了未來一年房地產投資、開發趨勢及相關行業動態。繼去年排名第三後，達拉斯今年躍居榜首，並在過去六年中多次進入前十。2019年，DFW也曾榮登榜首。
（圖片摘自網路，版權屬於原作者）
報告指出，DFW龐大的人口規模和持續的人口增長使其脫穎而出。自2020年2月以來，該地區就業增長了11.2%，在全美大都會區中排名第四，僅次於同屬陽光地帶的羅利、查爾斯頓和奧斯汀。此外，DFW的經濟多樣性也是一大亮點，這裡擁有23家《財富》500強公司，是全美第四大集中地。
從房地產投資回報來看，DFW在五年和十年回報率方面分別達到7.9%和8.8%，成為唯一一個擁有如此成績的德州大都會區。
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儘管房產增長迅猛，DFW的生活成本和商業成本仍相對可控。根據穆迪分析，達拉斯的營商成本為全國平均水平的102%，生活成本則為113%。雖然自2020年第一季度以來，達拉斯的房價已上漲近38%，達到38.2萬美元，但仍與全國中位房價相近，為40萬美元左右。當前，房價約為該地區家庭收入的四到五倍，但與其他大都市相比仍較為“親民”。
該報告認為，DFW的經濟多樣性、相對負擔能力以及人口增長將持續吸引新居民和企業。然而，報告也提醒，未來幾年該地區可能面臨炎熱氣候和火災風險等挑戰。
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達拉斯-沃斯堡城市土地學會執行主任塔梅拉·桑頓在宣告中表示：“達拉斯繼續吸引著新企業和居民，他們看中我們優越的經濟環境、高素質的新人才和一流的開發專案。我們為被評為首選市場感到自豪，並相信我們的發展勢頭將支援城市土地學會在住房負擔能力和勞動力發展方面的努力。”
從全國來看，2025年的市場前景較去年更為樂觀，但行業領袖仍保持謹慎。專家指出，全美房地產市場已接近新一輪週期的上升階段，但商業地產復甦可能緩慢。資料中心和出租建房（build-to-rent）市場在高增長的陽光地帶地區或將面臨供應過剩的挑戰。
2025年美國房產投資市場前十名：
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達拉斯-沃斯堡 -
邁阿密 -
休斯敦 -
坦帕-聖彼得堡 -
納什維爾 -
奧蘭多 -
亞特蘭大 -
波士頓 -
鹽湖城 -
菲尼克斯
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