美國國家房地產協會（NAR）近日釋出了2025年美國十大房地產熱區名單，涵蓋了多個經濟發展潛力大、房價較為親民的地區。這些區域憑藉其穩定的經濟和住房市場，成為了購房者關注的重點。
NAR首席經濟學家兼研究高階副總裁勞倫斯·雲（Lawrence Yun）表示：“明年購房者的成功率將會更高。隨著房源的增加、抵押貸款利率的穩定，以及就業和收入的增長，更多美國人將能夠實現擁有住房的夢想。”
NAR預測，2025年抵押貸款利率將穩定在約6%的水平，成為“新常態”。儘管房價持續上漲，預計每套房屋的價格將僅上漲約2%。儘管面臨價格上漲，NAR預計2025年全美二手房銷售將達到450萬套。
以下是2025年十大房地產熱區：
1. 波士頓-劍橋-紐頓（馬薩諸塞州-新罕布什爾州）
波士頓及其周邊地區的房價較高，平均售價達到694,494美元，遠高於美國全國11月房價中位數430,010美元。不過，隨著抵押貸款利率的穩定，這一地區的市場有望受益於更多購房者的入場。尤其是波士頓的首次購房市場庫存較低，是初次購房者的理想選擇。
2. 夏洛特-康科德-加斯托尼亞（北卡羅來納州-南卡羅來納州）
夏洛特是北卡羅來納州房價最具吸引力的城市之一，約43%的房屋價格低於324,000美元。此地區不僅有較低的抵押貸款利率（6.85%），還有就業增長的支援，是購房者的熱門選擇。
3. 大急流城-肯特伍德（密歇根州）
大急流城的房屋平均價格為271,960美元，比去年上漲了4.4%，但仍低於美國的房價中位數。此地的購房者可享受較低的房價和較為穩定的抵押貸款利率。
4. 格林維爾-安德森（南卡羅來納州）
格林維爾的住房市場非常活躍，房屋平均售價為307,315美元，比去年上漲了2.6%。南卡羅來納州的首次購房者可以從42%的起始房屋庫存中受益，預計2025年市場將繼續增長。
5. 哈特福德-東哈特福德-米德爾頓（康涅狄格州）
康涅狄格州的房價相對較低，哈特福德的平均房價僅為178,696美元，是全美最低的價格之一。低房價和較低的抵押貸款利率使得此地成為購房者的理想選擇。
6. 印第安納波利斯-卡梅爾-安德森（印第安納州）
印第安納波利斯的房屋價格相對親民，42%的房屋售價低於236,000美元。此地的房價穩步上漲，抵押貸款利率相對較低，使其成為買房者的熱門地區。
7. 堪薩斯城（密蘇里州-堪薩斯州）
堪薩斯城以其高性價比和競爭力的融資選擇脫穎而出。平均房屋價格為233,826美元，低於美國全國平均水平。約三分之一的千禧一代可以負擔得起此地的房屋，非常適合首次購房者。
8. 諾克斯維爾（田納西州）
諾克斯維爾的房價相對低廉，平均房屋價值為350,614美元，比田納西州的納什維爾低近10萬美元。該市的購房庫存豐富，是首次購房者的理想選擇。
9. 菲尼克斯-梅薩-錢德勒（亞利桑那州）
菲尼克斯的房屋平均售價為414,977美元，接近全國平均水平。該地區不僅有較為實惠的住房，還因較低的生活成本和穩步的就業增長成為購房者的熱選目標。
10. 聖安東尼奧-新布朗費爾斯（德克薩斯州）
聖安東尼奧的房屋價格相較去年下降了2.8%，平均售價為250,834美元。這一降價趨勢為購房者提供了更多機會，同時該地區的就業增長也為房地產市場提供了強有力的支援。
2025年，隨著抵押貸款利率的穩定和就業市場的持續增長，許多地區的住房市場都將呈現出積極的增長勢頭。購房者應抓住機會，選擇適合自己的理想家園。
ref：
https://www.dailymail.co.uk/yourmoney/article-14215245/top-housing-hotspots-america-2025.html
