在增加房屋庫存方面，波士頓名列前茅。根據最新報告顯示，大波士頓地區的房屋供應量比去年增長了113.2%。這是波士頓連續第二年成為房屋庫存同比增幅最大的市場。
根據最新的RE/MAX全美住房報告，9月份波士頓的房屋供應量為3.1個月，高於2022年的1.5個月，同比增長113.2%。堪薩斯州威奇托市（Wichita, Kansas）排名第二，同比增長65%；特拉華州多佛（Dover, Delaware）以48.6%的增幅位居第三；新奧爾良（New Orleans）以44%緊隨其後；佛蒙特州伯靈頓（Burlington, Vermont）以39.1%位居第五。
(Brooklings Institution)
從9月份的資料中可以看出一些季節性影響。
9月份的房屋銷售價格比去年上漲了7.5%，但比8月份下降了3%，目前的房屋銷售價格中位數為649,950美元。雖然價格上漲，但銷量仍在下降，比8月份下降了18%，比去年同期下降了24%。
RE/MAX LLC總裁兼執行長Nick Bailey說："我們看到了一些季節性趨勢。銷售下滑是典型的季節性現象，而市場庫存的增加則是平衡之前低庫存所急需的。這對選擇在今年秋季入市的買家來說是個好訊息。“
全美房產市場
在9月份，市場上的房屋數量連續第六個月環比增長，銷售量比8月份下降13.8%，比去年同期下降17.0%。9.3%的庫存增幅是14個月以來最大的月度增幅。即便如此，庫存仍比2022年9月的水平低 8.6%。
儘管庫存量較2023年8月有所增長，但新掛牌房源比起8月減少1.8%，較去年同期減少了7.8%。
新掛牌房源
New Listings
在2023年9月調查的50個城市地區中，新掛牌房屋數量與2023年8月相比下降了1.8%，與2022年9月相比下降7.8%。
新掛牌房源同比降幅最大的市場分別是Las Vegas, NV（內華達州拉斯維加斯）的-23.1%、Detroit, MI（密歇根州底特律）的-20.8%和San Diego, CA（加州聖地亞哥）的-20.3%。
(Las Vegas, Fortune Builders)
新掛牌房源比例同比增幅最大的市場是San Francisco, CA（加州舊金山）的+16.2%、Tampa, FL（佛羅里達州坦帕）的+15.8%和San Antonio, TX（德州聖安東尼奧）的+14.9%。
(RE/MAX)
成交量
Closed Transactions
在2023年9月調查的50個城市地區中，房屋銷售總量與8月相比下降了13.8%，與2022年9月相比下降17.0%。
同比銷售百分比降幅最大的市場是Trenton, NJ（新澤西州特倫頓，-29.9%）、Manchester, NH（新罕布什爾州的曼徹斯特，-29.3%）和Dover, DE（特拉華州多佛，-28.6%）。
(Tampa, Roofstock Blog)
只有一個市場的同比銷售百分比有所增長，是Tampa, FL（佛羅里達州坦帕市）增加11.7%。
(RE/MAX)
銷售價格中位數
Median Sales Price
今年9月，美國50個城市地區銷售價格的中位數為41.5萬美元，與8月相比下降2.4%，與2022年9月相比上升了2.5%。
銷售價格中位數同比漲幅最大的市場是Manchester, NH（新罕布什爾州的曼徹斯特，+11.7%）、Wichita, KS（肯塔基州的威奇托，+11.6%）和Hartford, CT（康州的哈特福德，+9.8%）。
(Manchester, McKissock)
銷售價格中位數同比降幅最大的市場是Houston, TX（德州的休斯頓，-2.5%），其次是Las Vegas, NV（內華達州的拉斯維加斯，-1.9%）和Phoenix, AZ（亞利桑那州的鳳凰城，-1.9%）。
(RE/MAX)
成交價與掛牌價比率
Close-to-List Price Ratio
在2023年9月，報告中所有50個都會區的平均成交價與掛牌價比率為 99%，與2023年8月和2022年9月持平。成交價與掛牌價比率的計算方法是：每筆交易的銷售價格除以掛牌價格。當該數字高於100%，說明房屋成交價高於掛牌價。如果低於100%，則說明房屋成交價低於掛牌價。
成交價與掛牌價比率最高的地區是Hartford, CT（康州哈特福德）和Trenton, NJ（新澤西州特倫頓），並列達到104%；其次是San Francisco, CA（加州舊金山），為103%。
(Hartford, Fortune Builders)
成交價與掛牌價比率最低的都會區是Miami, FL（佛羅里達州邁阿密）的95%和Coeur d'Alene, ID（印第安納州科達倫市）的96%。
(RE/MAX)
在市場上的天數
Days on Market
此資料是算出所有在九月份售出房源在市場上的天數，並取出平均值。九月份售出房屋的平均上市天數為35天，比今年8月和2022年9月的平均上市天數都增加了一天。上市天數是指從房屋首次在MLS上掛牌到簽訂銷售合同之間的天數。
上市天數最少的都會區是Baltimore, MD（馬里蘭州巴爾的摩市，12 天），其次是Dover, DE（特拉華州多佛，13 天）和Trenton, NJ（新澤西州特倫頓市，13 天）。
(Baltimore, RealAdvisor)
平均上市天數最高的地區是Fayetteville, AR（阿肯色州費耶特維爾，71 天）、Coeur d'Alene, ID（印第安納州科達倫，69 天）和San Antonio, TX（德州聖安東尼奧，64 天） 。
(RE/MAX)
庫存月供應量
Months' Supply of Inventory
2023年9月的市場上房屋的數量比8月份增長了9.3%，比去年同期下降8.6%。根據2023年9月的房屋銷售率，庫存月供應量為2.1個月，比2023年8月的1.7個月有所增加，比2022年9月的2.0個月有所增加。
今年九月份庫存月供應量最低的市場是Hartford, CT（康州哈特福德）和Trenton, NJ（新澤西州特倫頓），並列為0.9個月。
(Trenton, Home & Money)
庫存月供應量最多的市場是Bozeman, MT（蒙大拿州波茲曼，5.1個月）、San Antonio, TX（德州聖安東尼奧，4.6個月）和Houston, TX（德州休斯頓，3.9個月）。
＊庫存月供應量指的是在目前的銷售速度下，市場上現有的房屋庫存需要多少個月才會全部售出。
(RE/MAX)
想在波士頓找到自己理想中的房產？不管是買房還是租房，歡迎聯絡波士頓無憂安家！我們資深的房地產經紀人團隊，擁有買房租房的豐富經驗，各個專業又有耐心，一定能夠找到您理想中的房子！
*本文由波士頓無憂安家小編編譯整理，內容及圖片參考Boston Agent Magazine、prnewswire及其他網路資訊，版權屬於原作者，未經允許不得轉載。
往期文章回顧：
推薦閱讀
買房相關
租房相關
地區介紹
新樓盤推薦
關鍵詞
樓盤出售
全新樓盤
學區
新樓盤出售
預售中
