分析師指出，加州是全美房屋貸款與租金差距最大的地區之一，這意味著與租屋相比，購屋變得越來越困難。
加州立法分析辦公室（LAO）在4月21日的報告中指出，購買一套低價位住房的月成本與租賃同類住房的月租差距，已達到自2000年代中期房市泡沫以來的最高點，原因主要是房價飆升與抵押貸款利率上升。
Bankrate於4月23日釋出的一項研究也凸顯了加州大都會區日益嚴峻的房屋可負擔性問題，沿海城市在擁屋與租屋成本差距方面居全美之冠。該個人金融資訊服務公司，比較了全美50個大都會區的平均月租與平均房貸支出，結果發現加州多座城市在擁屋成本上高居榜首，尤其與租金相比時顯得更為昂貴。
買租差距全美最大的加州城市
舊金山的購屋與租屋成本差距高達190.7%，為全美差距最大城市。當地每月房貸支出平均為8,882美元，年增4.7%，而月租金為3,055美元，反而年減1.7%。
聖荷西緊隨其後，房貸支出比租金高出185.6%。該市每月房貸支出為9,438美元，年增10.5%，而月租金則約為3,305美元，年減1.3%。
洛杉磯與聖地亞哥也呈現相似趨勢。這兩大南加城市的房貸支出分別比租金高出88.5%與79.9%，在全美都會區中排名第六與第九。
Bankrate的研究指出，這些高昂的買租差距主要是由於房屋供應不足導致房價飆升，加上30年期固定房貸利率飆升至6.9%（截至4月24日的全美平均值）所致。
Zillow首席房市經濟學家史凱勒·歐森（Skylar Olsen）表示：“如果你住在沿海市場，買房是一種非常長期的理財方案，加州人通常將房產傳給子女。在這些高價市場，房產持有時間非常長，這也是原因之一。”
加州房價約是全美均價兩倍
根據加州LAO引用Zillow的資料，加州房價大約是美國平均水平的兩倍。2025年，加州一套中價位住房約需78.9萬美元，而全美平均為36.1萬美元。而根據加州房地產經紀人協會（CAR）資料，今年3月加州的房價中位數更高，為88.4萬美元。
Zillow於2024年7月發表的報告指出，在加州117個城市中，一套典型的入門級住房價格超過了100萬美元。Redfin的資料顯示，洛杉磯的房價中位數略高於100萬美元，而舊金山與聖荷西的房價中位數更高，分別超過130萬美元與140萬美元。
加州LAO指出，截至2024年3月，加州中價位住房的月供接近5,900美元，較2020年1月上升82%；而低價住房月還款額也超過3,500美元，增幅達87%。根據CAR報告，截至2024年初，僅有17%的加州家庭能夠負擔一套中位價格的住房──該協會預測2025年加州房價將再上漲4.6%。
根據美國人口普查局資料，加州目前的自有住房率為55.9%，遠低於65.2%的全美平均值。2006年，加州的住房自有率一度達到60.2%的高峰。
加州租屋負擔全美第三高
根據加州LAO資料，2024年加州一套兩房住宅的月租平均為2,225美元，遠高於全美1,400美元的均值。
“加州住房夥伴關係”（California Housing Partnership）組織於2024年指出，在洛杉磯，租屋者時薪需達48.04美元——約為當地最低工資的2.9倍——才能負擔平均月租2,498美元的住房。
公共政策研究所（PPIC）報告指出，加州有44%的家庭為租屋戶，高於全美35%的平均比例。除了另外兩個州外，加州是全美租屋者負擔最重的州之一，許多租戶需花費收入的一半以上來付房租。
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