據報道，在通常房源趨緊的冬季市場，一些備受青睞的地區卻逆勢成為了買方市場，為購房者提供了更多選擇。
房地產資料機構Cotality的資料顯示，自4月中旬（傳統意義上冬季市場放緩的開始）以來，全國房源總量已下降了7%。
但Cotality澳大利亞研究主管Eliza Owen表示，部分地區的房源數量卻在逆勢上升。
“在這個季節看到房源增加其實挺罕見的，”她說，“通常到了冬季，人們會減少掛牌出售，所以房源總數會下降。”
她指出，某些區域房源數量增加可能意味著市場向買方傾斜，買家比幾周前有更多房屋可供選擇。
房源數量增長最明顯的地區是墨爾本的Bayside區域，主要涵蓋Bayside市政區內的城區，包括知名富人區Brighton及鄰近的Sandringham。
該地區房價中位數為167萬澳元，6月初比4月中旬多出52套掛牌房源。
Owen表示，一些墨爾本地區對降息的反應較為溫和，而降息正是近期購房者活動回升和信心增強的主要推動力。
“像Bayside這種相對高階的市場，對降息的反應比較微妙。”
“一些賣家可能受到市場信心提振而決定掛牌，但發現買家並不像預期那樣活躍。”
當地Jellis Craig地產公司董事Nick Sinclair也認為，目前買家正處於觀望狀態：
他表示，儘管買家擔心價格過高，但對無需翻新的房屋卻十分搶手。
緊隨其後的是悉尼的Bankstown地區，包括Bankstown、Panania和Padstow等城區。該地區房價中位數為134.6萬澳元，房源比4月中旬增加了42套。
Carlingford的房源增幅在悉尼排名第二，當地房價中位數為180.4萬澳元，過去3個月房價上漲了2.6%。
排名第三的則是眾多華人聚居的Strathfield – Burwood – Ashfield地區，過去3個月當地房價上漲了2.2%。
LJ Hooker Bankstown房產經紀人Chedi Chidiac表示，隨著降息，買賣雙方的活躍度都在提高：
“過去六週以來，市場明顯升溫，降息也起到了推動作用。”
不過，他也指出市場出現分化：
“170萬至180萬澳元以下的房源市場表現良好，超過200萬的房子賣得比較慢，因為高價位的買家群體相對較小。”
Owen還提到，一些公寓佔比高的地區近年來持續不被買家青睞。
例如Parramatta地區的房源增加了13套，房價也在下跌。
Owen表示，那些掛牌數量增加的市場對買家來說更具吸引力：
“如果你目前狀況不錯、資金準備充足，現在確實是一個可以考慮購房的好時機。你會有更多選擇、更強議價能力、也不會那麼急迫。”
編譯：Kitty
來源：SMH
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