在當今的英國房地產市場中，許多買房出租（Buy-to-Let）業主面臨著巨大的壓力，導致越來越多的人選擇退出這個行業。
更高的稅收、利率上升和租客改革法案等，使管理出租房變得愈加困難。
這些因素不僅使得租金追討變得複雜，而且還影響了業主從不守規矩的租戶手中恢復對出租房的控制權。
此外，房東們面臨的還有越來越多的社會輿論壓力，讓他們的經營模式受到指責。
儘管如此，像毛琳·特雷德威爾（Maureen Treadwell）這樣的房東依然堅定地選擇繼續自己的事業。
今年70多歲的特雷德威爾是一位擁有40年出租經驗的房東，她在漢普郡的奇爾博爾頓村擁有五處出租房產。
儘管經營成本上漲，她仍然沒有放棄做房東的打算。
近日，她還花費了4,000英鎊進行電力檢查，每棟物業的消防風險評估費用高達500英鎊。更新多人居住許可證（HMO）的費用為每棟物業額外增加700英鎊，此外，她還要應對2030年能源績效證書（EPC）要求的即將到來。
環境部長艾德·米利班德（Ed Miliband）希望所有出租房產在2030年前達到EPC C評級，但EPC的評估方法可能會在此之前有所變化，這使得像特雷德威爾這樣的房東不得不面臨更加不確定的未來。
但，另一方面，租金也在穩步攀升。
英國的國家統計局的最新資料顯示：
英國租房者上個月平均支付1,362英鎊的租金，英格蘭的租金在過去一年上漲了近10％。
其中，倫敦的租金最高，平均每月2,694英鎊。租金從2023年9月到2024年9月裡，上漲了12.1%。
Rightmove的資料顯示：
去年9月，每套出租房的潛在租客問詢數量為15次，幾乎是2019年第二季度8次的兩倍。這也足見租賃需求之旺盛。
毛琳·特雷德威爾並不是唯一一位在“逆境”中堅持購房出租的房東。
在布里斯托爾，32歲的傑克·科爾維爾（Jake Colwill）正致力於購房出租，還伴有翻修。
他在家裡的廚房公司工作期間學會了如何翻新房產，至今已開發超過30處房產。
科爾維爾與其伴侶露西·戴維斯（Lucy Davies）現在是職業房東，他們出租的房間每月價格在650到900英鎊之間，且包括清潔、園藝和所有賬單。
他說：“只要裝修質量過硬並提供良好的服務，便會吸引許多人前來申請。我們曾有一個房間在24小時內收到113個申請。”
房產圈的結尾提示：
儘管目前房東的成本攀升，從表面看，英國政府在政策上打壓房東，壓縮房東的利潤是為了讓那些買不起房的年輕人能夠爬上購房階梯。可如今，上漲的成本被轉嫁到租客的頭上，租金不斷上漲，讓年輕人更難攢錢，攢夠首付去買房。
屆時，羊毛出在羊身上，房東增加的成本，縮減的利潤，都被轉嫁到租客的頭上。租金還會穩步攀升，租賃需要也會持續旺盛，房東並不會吃虧。
ref：
https://theindependentlandlord.com/rent-increase-landlords/
https://news.sky.com/story/calls-for-rent-caps-within-tenancies-as-landmark-bill-returns-to-commons-13288232
https://www.telegraph.co.uk/money/property/buy-to-let/determined-always-be-landlord-vilified/
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