英國央行英格蘭銀行今天(3月11日)釋出的最新統計顯示，由於購買自住房產比租房更加划算，去年最後一個季度，首次購房者在抵押貸款市場的份額創下歷史新高。
一項對英國300位房東的新調查顯示，隨著利率的下降和市場將更加活躍，以及工黨對租賃市場的監管思路更加清晰，英國房東對出租房投資的信心和樂觀程度增強。
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英國央行：首次購房者份額創歷史新高；
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出租房投資者信心增強，三成房東計劃今年擴大投資；
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英國央行：首次購房者份額創歷史新高
英國央行英格蘭銀行今天(3月11日)釋出的最新統計顯示，由於購買自住房產比租房更加划算，去年最後一個季度，首次購房者在抵押貸款市場的份額創下歷史新高。
英格蘭銀行的官方統計稱，首次購房者在2024年最後一個季度佔所有抵押貸款量的29.6%。它2023年同期上升了1.9個百分點，是2007年開始此項資料收集以來的最高比例。
同期，用於出租的投資房產的貸款份額為8.2%，也有所回升。
於此相印證的，英國住宅按揭客戶規模最大的銀行Halifax的統計稱，2024年全年，英國的首次購房者完成了341,068套房產的交易，佔所有住宅房產交易的54%，創歷史新高。
房地產入口網站Zoopla昨天釋出的資料顯示，2月份首次購房者的平均月供為1038英鎊，比同期的平均月租金1248英鎊低20%，意味著購買自住房更划算。
抵押貸款經紀人Knight Frank Finance的合夥人Simon Gammon表示，月供比租金更低的行情，促進更多能夠籌集首付款的首次購房者，更加積極購買自住房產；同時，利率將繼續降低、房價和租金繼續不斷上漲，也給了買家緊迫感，預計今年的成交量明顯增加。
出租房投資者信心增強，三成房東計劃今年擴大投資
一項對英國300位房東的新調查顯示，隨著利率的下降和市場將更加活躍，以及工黨對租賃市場的監管思路更加清晰，英國房東對出租房投資的信心和樂觀程度增強。
Market Financial Solutions(MFS)最新的針對專業房東的深度調查發現，逾三成的房東計劃今年擴大他們的投資組合，43%的房東預計租金收益率將會提高。
過半的房東認為，房價在今年將上漲；接近一半的房東考慮繼續加租。
該項調查顯示，儘管大部分房東對工黨計劃進一步增加稅率和限制房東的權益，但工黨在出租房市場的監管政策更加清晰，投資者們也逐漸有了應對措施，因此對投資信心的影響開始減小。
房地產顧問服務機構Benham & Reeves董事Marc von Grundherr分析稱，抵押貸款利率的下降，對市場的利好推動開始顯現，首次購房者和房東的競爭將重現，勢必推高房價上漲。
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