跟隨房產君，看看今天有哪些大事小情發生：
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資料顯示，1月份，英國房屋平均要價創下自2020年初以來的最大漲幅…
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英國金融行為監管局 (FCA) 表示，它將很快允許銀行和建築協會放寬抵押貸款規則，尤其是針對首次購房者的抵押貸款…
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由於特朗普就職典禮前美元走弱，週一歐洲早盤英鎊兌美元走強…
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英國首相基爾·斯塔默在特朗普於本週一就任美國總統之前向他致以祝賀，並致力於與他達成貿易協議…
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專家表示，英國的“招聘低迷”和“對在家辦公的打擊”有可能引發“提前退休”浪潮…
【房價創2020年初以來最大漲幅】
Rightmove的最新資料顯示，英國房屋平均要價創下自2020年初以來的最大漲幅。
Rightmove表示，1月份英國房屋平均要價上漲1.7%，即5,992英鎊，這使得平均要價達到366,189英鎊。
報告稱，自聖誕節次日以來，價格上漲的同時，有大量新賣家進入市場，使得新上市的房產數量比去年同期高出11%，為買家提供了更多的選擇。
同時，由於利率下降，買家活動也在增加，Rightmove表示，自節禮日以來，買家諮詢量比去年增加9%。官方報告顯示，最新公佈的通脹資料下降超過預期，至2.5%，今年利率可能會進一步下降。
據Rightmove預測，今年的房產交易量將達到115萬筆，平均要價將上漲4%。然而，未來仍存在一定的不確定性，包括英國央行降息的速度和次數，以及4月1日起印花稅變化的影響等。
【英國政府有望放寬抵押貸款規則】
金融監管機構英國金融行為監管局 (FCA) 表示，它將很快允許銀行和建築協會擁有更大的“靈活性”，能夠放寬抵押貸款規則，尤其是針對首次購房者的抵押貸款。
據悉，這是英國政府為重振經濟所做的努力的一部分，也響應了財相雷切爾·裡夫斯 (Rachel Reeves) 要求監管機構“以增長為目標而不是將安全放在第一位”的呼籲。
正在考慮的變化包括放寬財務壓力測試規則，並考慮以前的租金支付憑證。此外，首次購房者抵押貸款上限（目前的貸款額為其年薪的4.5倍）可能也會提高。
這一訊息獲得了眾多業內人士的歡迎。 UK Finance的抵押貸款主管Charles Roe表示：“重新審查抵押貸款規則將有助於解決負擔能力問題，不僅適用於首次購房者，也適用於那些希望進一步購買住房的人。”
【英鎊小幅上漲】
由於唐納德·特朗普就職典禮前美元走弱，週一歐洲早盤英鎊兌美元走強，小幅上漲至1.2183附近。
分析認為，本週市場焦點將集中在美國政局上，預計特朗普“首日”政策宣告將影響市場情緒並影響美元的走勢，這會給貨幣市場帶來一定的連鎖反應。
交易員正密切關注關稅、稅收和移民等問題的早期政策公告，其中關稅將成為外匯交易員關注的重點。
【斯塔默致力於與美國達成貿易協議】
英國首相基爾·斯塔默在特朗普於本週一就任美國總統之前向他致以祝賀，並表示英國和美國將“繼續鞏固歷史性聯盟的堅實根基”。
首相表示，他們將“應對‘全球挑戰’並‘專注於未來共同的增長機遇’”，並補充說“英國和美國之間的特殊關係將在未來幾年繼續蓬勃發展”。
英國財政部早些時候表示，英國政府對與新一屆美國政府建立良好關係的可能性持樂觀態度，並強調了脫歐後與美國達成的貿易協議的“機遇”。據悉，首相已成立由高階部長組成的“小型內閣”，以制定說服新任美國總統達成協議的方法。
在美國大選前夕，斯塔默還曾和特朗普在紐約特朗普大廈會面。
斯塔默在週日的一份宣告中表示：“自9月份我們第一次會面以來，總統和我一直在談論深化和投資跨大西洋關係的必要性。”
斯塔默表示：“我期待著我們的下次會晤，我們將繼續共同的使命，確保我們兩個偉大國家的和平、繁榮和安全。”
他說：“幾個世紀以來，我們兩國之間的關係一直是協作、合作和持久的夥伴關係。這是一種獨特的緊密聯絡。”並補充道：“深厚的友誼將會跨越大西洋繼續延續。”
【英國預計出現“提前退休”潮】
專家表示，英國的“招聘低迷”和“對在家辦公的打擊”有可能引發提前退休現象的激增。
分析師表示，去年開始的招聘低迷可能會持續到2025年，有可能導致最年長的求職者退出勞動力市場。
招聘集團Manpower的工作人員Petra Tagg表示：“我們正處於招聘低迷期，所有市場和所有行業的職位空缺都在減少。如果求職者的經濟處於穩定狀態，當他們無法找到預期的工作時，他們更有可能離開職場。”
研究顯示，年齡最大的員工最不可能覺得自己能找到另一份工作。只有55%的嬰兒潮一代有信心在半年內找到另一份合適的工作，而千禧一代的這一比例為71%。
Petra Tagg補充說，重返辦公室也有可能迫使年齡較大的人辭職，特別是如果他們要照顧年邁的父母、伴侶或孫輩。 她說：“過去12個月，許多組織都已將工作重心轉移回工作場所。但我們從資料中看到，越來越多年齡較大的員工希望獲得更高的靈活性。”
IFS的Jonathan Cribb則表示， 嬰兒潮一代的財富激增也可能會促使一些人重新考慮他們的處境。
他表示：“與其他群體相比，富裕人士最有可能在法定退休年齡之前退休。我們知道，處於退休年齡附近的群體比他們之前的任何一代人都富有。他們中的許多人從長期房價上漲中獲益。人們可能會將自己的財富、養老金、儲蓄和房產與他們獲得新工作的費用進行比較，並認為不值得。”
ref：
https://uk.finance.yahoo.com/news/uk-housing-market-starts-bang-000108255.html
https://thenegotiator.co.uk/news/regulation-law-news/mortgage-lending-rules-to-be-relaxed-as-labour-targets-growth/
https://uk.finance.yahoo.com/news/what-trump-is-planning-for-day-one–and-what-could-matter-most-for-investors-142450350.html
https://www.bbc.com/news/articles/c391vezrzxyo
https://www.telegraph.co.uk/business/2025/01/19/britain-hiring-slump-sparking-wave-early-retirement/
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