據報道，英國財政大臣Rachel Reeves將向金融界領導人表示，英國與歐盟(EU)之間更密切的關係將促進經濟增長。
英國副首相兼住房大臣Angela Rayner將賦予地方政府更多權力，以加速重大基礎設施專案的推進。
過去二十年，英格蘭房價的增長速度是家庭收入增速的兩倍，飆升了近九倍，凸顯了人們在買房時面臨的困難。
據英國最大的抵押貸款機構之一Halifax公佈的最新房價指數，英國房價在11月創下了今年以來最快的月度漲幅，並預計明年房價將進一步上漲。
英國焦點和生活實用資訊導讀：
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英財相欲重塑歐盟緊密關係，促進經濟；
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住房大臣賦予市長更多權力推進基礎設施建設；
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英房價增速是收入增速2倍；
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開發商釋放市場復甦訊號；
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英平均房價創新高；
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英鎊匯率每日更新；
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英國留學/生活實用資訊超鏈。
英財相欲重塑歐盟緊密關係，促進經濟
據報道，英國財政大臣Rachel Reeves將向金融界領導人表示，英國與歐盟(EU)之間更密切的關係將促進經濟增長。
這是英國財政大臣自英國脫歐以來首次向歐元集團發表講話，Rachel Reeves將表示，關係的“重啟”將意味著“打破貿易壁壘”以及幫助“企業在彼此的市場上銷售”。
雖然工黨政府已經排除了重新加入歐盟的可能性，但它一再表示希望英國“深化與歐盟的聯絡”。
代表約5萬家企業的英國商會(BCC)表示，為了實現增長，“必須增加出口”，但英國企業“正面臨著巨大的監管和文書工作的負擔”。
在布魯塞爾舉行的歐元集團財長會議上，財政大臣將提議在英國和歐盟之間建立一種“成熟的、商業化的關係”。
財政大臣的此次講話很可能意味著英國和歐盟之間就食品和農產品出口達成協議，英國已表示正在尋求達成一項獸醫協議。
這也可能意味著在製造業和紡織品等更復雜的泛歐供應鏈上減少繁文縟節，但可能需要做出重大權衡。
住房大臣賦予市長更多權力推進基礎設施建設
英國副首相兼住房大臣Angela Rayner將賦予地方政府更多權力，以加速重大基礎設施專案的推進。
Angela Rayner提議讓市長們在制定跨地方政府的基礎設施和發展專案方面發揮主導作用。
根據計劃，市長們將制定“空間發展戰略”，涵蓋學校、醫院和公園等專案，以支援在本屆議會結束前，工黨政府提出的新建150萬套住房的計劃。
市長們需要獲得所在地區大多數地方議會的支援，才能按照計劃推進基礎設施建設，這些計劃將在英國權力下放白皮書中列出。議會將保留對地方規劃和制定住房計劃的控制權。
在沒有市長的地區，議會將被要求聯合起來，做出跨越地方政府的邊界的重大決策。
Angela Rayner還表示，蠑螈和其他受威脅的野生動物不會阻礙政府實現其住房目標的計劃。
政府的《規劃與基礎設施法案》將在2025年公佈，預計該法案將提出一個解決方案，針對因環境汙染而被推遲的開發專案，並在不阻礙住房計劃的情況下保護野生動物。
開發商將被允許開始建設，然後就緩解措施達成協議，如在其他地方建立新的溼地以吸收汙染，或制定保護珍稀野生動物的計劃。但直到這些措施完成前，居民將無法搬入這些新房。
本週，Angela Rayner將公佈英格蘭和威爾士各地區如何制定新的強制性建房目標的詳細方案。
該方案還將制定相關標準，以確定議會可以在綠化帶內的“灰帶(grey belt)”區域進行建設，同時優先考慮棕地的開發。“灰帶”的定義是綠化帶內使用率低或不供公眾享用的劣質土地。
住房大臣還證實，符合地方發展計劃要求的申請將繞過議會委員會，目的是不再拖延新住宅的建設，減少在個別計劃上花費的時間和資源，併為住宅開發商提供更多的確定性。
英房價增速是收入增速2倍
過去二十年，英格蘭房價的增長速度是家庭收入增速的兩倍，飆升了近九倍，凸顯了人們在買房時面臨的困難。
據英國國家統計署(ONS)的最新資料，截至2023財年，英格蘭家庭年平均可支配收入為35,000英鎊，而平均房價為298,000英鎊。購房成本相當於家庭收入的8.6倍。
ONS稱，這一比率高於疫情前2019年的8.22，也遠高於2001年前不到5的水平。
威爾士和蘇格蘭的房價漲幅也快於收入漲幅，但差距較小。
開發商釋放市場復甦訊號
英國最大的住宅開發商之一伯克利集團(Berkeley Group)近日購買了兩年多來的首批新地塊，押注於英倫房產市場復甦。
伯克利集團建造了約倫敦10%的新建住宅，是富時100指數企業，公司表示已在伯克郡購買了220個單元的新地塊。上週該公司還購買了第二塊土地，這是伯克利集團自2022年初以來首次購買土地。
該公司執行長Rob Perrins表示，隨著工黨新政府推出的政策和英國經濟狀況的改善，市場正接近一個“拐點”，而此前該行業曾因高位的抵押貸款利率而長期低迷。
最近幾個月英國房價有所回升，Halifax最新公佈的資料顯示，11月英國平均房價上漲了1.3%，是房價連續第五個月上漲，同比漲幅接近5%。
受借貸成本和新消防法規的影響，倫敦的房屋建設急劇萎縮。政府資料顯示，截至6月，倫敦的住宅開工量約為8500套，同比下降了60%，約為年度目標8萬套的十分之一。
英平均房價創新高
據英國最大的抵押貸款機構之一Halifax公佈的最新房價指數，英國房價在11月創下了今年以來最快的月度漲幅，並預計明年房價將進一步上漲。
Halifax稱，與10月相比，11月房產價值上漲了1.3%，是連續第五個月上漲。上個月，英國平均房價創下最新紀錄，達到298,083英鎊。
按年度計算，英國房價正在以過去兩年中最快的速度增長。
Halifax表示，11月房價較去年同期上漲了4.8%，高於10月的4%。這是兩年來最強勁的年度增長，該趨勢與Nationwide早些時候的觀點一致。
Halifax抵押貸款主管Amanda Bryden表示：“最新資料繼續顯示抵押貸款需求水平不斷提高，因為貸款利率的下降提振了買家信心。”
就業率的提高以及利率的下降預計將在今年剩餘時間和明年內進一步推動房價上漲。
據Halifax的資料，倫敦仍然是英國買房最貴的地方，平均房價為545,439英鎊。
英鎊匯率每日更新
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