跟隨房產君，看看今天有哪些大事小情發生：
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Zoopla資料顯示：與去年年初相比，英國房產交易數量增加，買家需求增加，供應增加。
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據Foxtons報道，倫敦的租賃市場在2024年結束時“表現強勁”，與2023年12月相比，上個月的出租房屋數量增加了7%。
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據英媒報道，英國下個月或將下調央行基準利率，這可能是2025年多次降息中的第一次。
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據金融時報報道，英國部長表示支援中國在倫敦建設大型使館。
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倫敦房價漲幅較大地區揭曉：格林威治排名第一。
【買家需求增長了14%】
Zoopla資料顯示：與去年年初相比，英國房產交易數量增加，買家需求增加，供應增加。
2025年伊始，“房地產市場出現了積極跡象”：與去年同期相比，聖誕節後兩週的銷售額增長了15%，而該入口網站的買家需求增長了14%。
Zoopla的銷售總監Alex Rose表示：
“看到房地產市場在2025年有一個樂觀的開始，令人歡欣鼓舞。2024年的勢頭將持續到2025年……”
【倫敦的租賃市場“表現強勁”】
據Foxtons報道，倫敦的租賃市場在2024年結束時“表現強勁”，與2023年12月相比，上個月的出租房屋數量增加了7%。
整個2024年，該房地產機構列出的待租房產比前一年增加了8%（約38.5萬套房產）。
租戶需求在12月份也有所增長，與2023年同月相比，新租戶註冊數量增加了6%。
與去年相比，倫敦市中心的需求“顯著”增長了15%，東倫敦的租賃需求則有所上升。
去年12月，每套出租房的潛在租戶數量比11月增加了30%，比2023年12月增加了7%，增至15人。
【英國下個月或將下調央行基準利率】
據英媒報道，英國下個月或將下調央行基準利率，這可能是2025年多次降息中的第一次。
英國央行（Bank of England）下月再次降息的壓力越來越大，此前官方資料顯示，通脹走弱、經濟增長低迷。
英國國家統計局昨天公佈的最新資料顯示，11月份的經濟產出僅增長0.1%。這標誌著在連續兩個月的收縮之後，經濟又恢復了增長。
服務業和建築業推動了經濟增長，抵消了製造業產出連續第三個月下滑的影響。
對此，經濟學家Luke Bartholomew表示：
隨著昨日的通脹資料走軟，持續疲軟的經濟增長將進一步促使英國央行在2月份的下次會議上再次放鬆貨幣政策。
交易員們現在預計，2025年將有兩到三個25個基點的降息，到年底將基準利率降至4%的低點。
【英國部長支援中國在倫敦建設大型使館】
據金融時報報道，英國大臣表示支援中國在倫敦建設大型使館。
英國外交大臣大衛·拉米（David Lammy）和內政大臣伊夫特·庫珀（Yvette Cooper）對中國在倫敦申請建設一座巨型新使館的計劃表示支援，並在此過程中提出了一些條件。
在週二致英格蘭規劃監察機構的聯合信中，拉米和庫珀強調了“各國在彼此首都設立有效的外交機構的重要性”。
此前，中國大使館在倫敦皇家鑄幣廠（Royal Mint Court）建立的計劃曾遭受阻礙。如今，這個計劃得到英國政府的支援，預計將成為中國在歐洲最大的大使館，約有60萬平方英尺。
【倫敦房價漲幅較大地區揭曉】
根據線上房地產經紀公司Purplebricks 的資料顯示：2023 年 11 月到 2024 年 11 月的 12 個月內，倫敦東南部的格林威治和倫敦西部的伊靈的買家數量出現了顯著增長。
格林威治房價同比上漲 8%（38,035 英鎊），房產均價目前為 458,257 英鎊。
倫敦伊靈地區，年均漲幅達 5%（29,256 英鎊）。這使得這個綠樹成蔭的行政區的平均房價達到 541,772 英鎊。
倫敦房價漲幅較大地區如下所示：
目前，倫敦的平均房價為 511,279 英鎊。
ref：
https://primeresi.com/home-buyer-demand-is-tracking-14-ahead-of-early-2024-zoopla/
https://primeresi.com/london-rental-supply-increased-8-in-2024-foxtons/
https://propertyindustryeye.com/interest-rate-cut-next-month-is-a-sure-bet-amid-weak-growth-and-lower-inflation/
https://www.ft.com/content/8ce42840-8d8d-4c2f-b242-e3e803eee64d
https://www.dailymail.co.uk/property/article-14287613/London-property-house-prices-neighbourhoods-interactive-tool.html
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