跟隨房產君，看看今天有哪些大事小情發生：
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倫敦東部一套“極其擁擠”的公寓因電動腳踏車電池起火導致一名男子死亡，公寓房東在承認違反九項住房法後被罰款近10萬英鎊…
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英國央行的一位高層決策者警告稱，英國央行必須大幅削減利率以支撐經濟…
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本週五早盤，英鎊突破1.29美元大關，結束一週的漲勢…
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英國新房的規劃審批數量已降至十年來的最低水平，住宅建築量下滑速度為2009年初以來最快…
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資料顯示，2月份，英國平均房價同比上漲2.9%，預計今年將繼續上漲…
【倫敦無良房東被罰款10萬英鎊】
倫敦東部一套“極其擁擠”的公寓因電動腳踏車電池起火導致一名男子死亡，公寓房東在承認違反九項住房法後被罰款近10萬英鎊。
法官週四在Snaresbrook刑事法庭對房東進行宣判時表示，房東“公然無視法律和房產居住者”。
據悉，這套兩居室公寓獲得了多戶住宅（HMO）許可，僅允許容納三人居住，但裡面最多時住著23人。
案件的起因源於2023年3月的一場火災，當時，該公寓的一輛電動腳踏車的電池突然起火，火勢越來越大，導致一名41歲的男子不幸死亡。
隨後，這套公寓的房東Aminur Rahman和其妻子Sofina Begum對指控表示認罪。
調查發現，房東夫婦未能定期對房產檢查，沒有有效的燃氣證書，也沒有出示作為房產控制人或管理人所需的檔案。
週四，法官下達了沒收令，沒收金額為78,049英鎊，並處以 10,000 英鎊的罰款，被告還將承擔2,000英鎊的起訴費用。
同時，Aminur Rahman還被罰款2,000英鎊，並被下達沒收令，但預計只收取1.01英鎊。法庭獲悉，兩人除了發生火災的房產外（價值155,000英鎊）沒有其他資金，該房產現已被銀行收回。
【英國央行決策者呼籲加快降息】
英國央行的一位高層決策者警告稱，英國央行必須大幅削減利率以支撐陷入困境的經濟，並反對央行行長安德魯·貝利 (Andrew Bailey) 提出的“逐步、謹慎”降低借貸成本的呼籲。
貨幣政策委員會成員凱瑟琳·曼恩（Catherine Mann）表示，經濟已經非常疲軟，隨著家庭和企業削減開支，經濟形勢將進一步惡化。
曼恩警告稱，私營部門和消費需求“普遍疲軟”。且調查顯示，一些企業正在裁員，曼恩解釋稱，“因為他們要解決多年來積累的勞動力成本上升問題”。
曼恩曾任經合組織首席經濟學家，她表示，特朗普的關稅戰和金融市場的動盪意味著央行需要採取果斷行動來降低借貸成本。
她說：“由於金融市場出現巨大波動，尤其是跨境溢位效應，漸進式貨幣政策的基本前提已不再有效。”
據悉，在2月的政策會議上，曼恩與貨幣政策委員會另一名成員投票支援大幅降息0.5個百分點，但包括央行行長在內的大多數人支援將利率下調0.25個百分點至4.5%。
有業內人士表示，儘管曼恩在上次投票中的呼籲被否決，但這種公開表達有助於推動市場和政府對當前貨幣政策重新進行討論，也可以被視為貨幣政策調整的訊號。
另外，儘管通脹率高於預期，但歐洲央行在本週四的最新會議上仍下調了利率，完成了自去年6月以來的第六次降息。分析認為，這也可能促使英國央行重新討論降息立場。
【英鎊上漲】
本週五早盤，英鎊突破1.29美元大關，上漲0.2%，結束一週的漲勢。而在前一天，英鎊兌美元匯率創下四個月新高。
受特朗普關稅政策、俄烏危機等因素的影響，過去五個交易日，英鎊兌美元匯率上漲了約2.5%。分析師稱，過去幾周，隨著避險情緒升溫，外匯交易員傾向於購買避險資產。
目前，英鎊兌人民幣匯率為9.34。
【住房規劃審批次降至十年來新低】
據報道，英國新房的規劃審批數量已降至十年來的最低水平，這將嚴重打擊英國政府的住房建設目標。
根據英國住宅建築商聯合會 (HBF) 和資料提供商Glenigan的資料，去年英格蘭新建住宅審批數量下降至242,610套，創下2014年以來的最低水平。
與此同時，標普全球英國（S&P Global UK）的資料顯示，上個月英國的住宅建築量下滑速度達到2009年初以來的最快水平。
由於英國政府曾承諾在本屆議會期間建造150萬套住房，HBF表示，這將意味著每年需要建造370,000套新房才能實現目標，要比目前的建築量增加53%。
HBF的執行長尼爾·傑斐遜 (Neil Jefferson) 表示：最新規劃資料表明，無論是在短期還是中期，英國住房供應危機都處於非常嚴峻的狀態。”
由於住房供應嚴重不足，供不應求可能使得買家不得不面對高昂的購房成本。
【2月份房價同比上漲2.9%】
Halifax的最新資料顯示，2月份，英國平均房價漲幅低於預期，但預計今年將繼續上漲。
據統計，平均房價較1月份環比下跌0.1%，至298,602英鎊。但與去年同期相比，平均房價仍上漲2.9%，與1月份的上漲幅度相同。
該漲幅低於經濟學家的預期，此前，經濟學家預測2月房價將環比增長0.3%，年度增長3.1%。
Halifax的抵押貸款主管Amanda Bryden表示，這些資料顯示英國房地產市場處於“微妙的平衡”之中。
不過，不同於Halifax的資料，Nationwide上週公佈的資料顯示，2月份平均房價環比上漲0.4%。
有業內人士指出，整體來說，Nationwide和Halifax的資料均顯示出房價在2024年開始復甦。
展望未來，Bryden表示，“住房供應短缺加上持續的需求意味著今年房價將繼續上漲，儘管與去年相比漲幅更為溫和”。
ref：
https://propertyindustryeye.com/rogue-landlord-couple-fined-more-than-90k-following-fatal-flat-fire/
https://www.ft.com/content/646149e3-f551-41f8-bc73-50da3f172e2a
https://uk.finance.yahoo.com/news/rate-setter-calls-bank-england-163949516.html
https://www.ft.com/content/df440b39-0d40-485f-b7fc-30dc12523768
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