跟隨房產君，看看今天有哪些大事小情發生：
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特朗普對英國商品徵收關稅，引發英國消費者“買英貨”熱潮。 -
據金融資訊服務機構Moneyfacts最新資料顯示：英國目前可供選擇的低首付房貸產品數量達到自2008年金融危機以來的最高水平。 -
美國副總統J.D.範斯近日表示，美英之間“有很大機會”達成貿易協議，目前在全球貿易局勢劇變後，兩國正密切合作以達成共識。 -
據房地產平臺Zoopla最新資料顯示，英格蘭和威爾士的住宅在掛牌後平均36天內即可達成銷售協議，其中超過52%的房產在前兩個月內便找到買家。這一數字較去年的49%提升了3%。 -
巴克萊銀行推出“零首付”貸款，支援“購房權”計劃申請者。
【英國消費者“買英貨”熱潮】
據金融時報報道，特朗普對英國商品徵收關稅，引發英國消費者“買英貨”熱潮。
在特朗普大舉徵收進口關稅後，英國消費者擔心進口商品價格大幅上漲，紛紛表示將支援“購買英國產品”。這一趨勢凸顯了美方貿易戰政策對英國市場的影響。
根據巴克萊銀行週二公佈的資料：約71%的英國消費者表示，在特朗普本月對英國進口商品加徵10%關稅後，他們更傾向於購買“英國製造”的商品，以支援本國企業。
當前，英國商品被徵收10%的美國進口關稅，鋼鐵和汽車類產品則面臨高達25%的徵稅。
英國央行的政策制定者和經濟學家警告稱：這些關稅可能會在全球金融市場引發動盪，加劇對全球經濟衰退的擔憂，並對英國經濟增長帶來負面影響。
然而，通脹的實際影響仍不確定，部分原因是難以預測其他國家將如何應對。
英國財政大臣瑞秋·裡夫斯近期未支援“買英貨”運動。她在下議院表示：“關於‘購買英國產品’，我認為每個人都會有自己的選擇。但我們不希望看到的是一場貿易戰，讓英國變得更加封閉。”
她進一步指出：“如果全球每個國家都只願意購買本國生產的商品，這並不是一個積極的發展方向。”她強調，英國一直“從全球市場中受益巨大”，繼續維持開放的貿易政策符合“國家利益”。
【低首付房貸產品數量創新高】
據金融資訊服務機構Moneyfacts最新資料顯示：英國目前可供選擇的低首付房貸產品數量達到自2008年金融危機以來的最高水平。
這對首次購房者而言無疑是一大利好，儘管房價和貸款利率仍處於較高水平。
資料顯示：
目前僅需5%首付款的房貸產品達442種，是兩年前204種的兩倍以上。
而首付10%的貸款選擇也增至845種，高於2023年4月的684種。
Moneyfacts分析師雷切爾·斯普林安（Rachel Springall）表示：
這顯示出即便買家在積攢首付款方面存在困難，市場上仍有更多選擇，“產品的豐富化對有購房意願的民眾來說是積極的一步”。
不過，這類低首付房貸仍面臨較高利率。5%或10%首付的貸款平均利率仍高於5%，而首付達到40%的借款人，平均利率則低於5%。
整體而言，儘管挑戰依然存在，但低首付房貸產品的增長為首次購房者帶來了更多希望與可能。
【美英之間“有很大機會”達成貿易協議】
美國副總統J.D.範斯近日表示，美英之間“有很大機會”達成貿易協議，目前在全球貿易局勢劇變後，兩國正密切合作以達成共識。
範斯在週一接受《UnHerd》網站採訪時表示：“我們正在與基爾·斯塔默非常努力地推進談判。”
自4月2日美國總統特朗普宣佈對幾乎所有國家實施廣泛關稅以來，全球股市持續動盪。
英國政府訊息人士透露，與美國的貿易協議談判近期進展良好，預計協議內容將不僅限於削減關稅，還將涉及貨物與服務貿易的多個方面。
在採訪中，範斯指出，相較於與其他歐洲國家談判，與英國達成貿易協議“更容易”，因為美英之間的關係“更加密切”。
【Zoopla公佈英格蘭和威爾士房市銷售速度最快區域】
據房地產平臺Zoopla最新資料顯示，英格蘭和威爾士的住宅在掛牌後平均36天內即可達成銷售協議，其中超過52%的房產在前兩個月內便找到買家。這一數字較去年的49%提升了3%。
Zoopla執行董事理查德·唐奈爾（Richard Donnell）指出，儘管整體銷售週期為一個多月，但不同地區、不同型別的房產銷售速度差異明顯。
其中，小型家庭住宅是目前銷售最快的房源型別。
資料顯示：曼徹斯特、卡萊爾、斯托克波特、蓋茨黑德和紐卡斯爾等城市名列銷售速度前十。其中，位於倫敦東北部的沃爾瑟姆森林區以平均19天成交時間位居全國之首，因其優質學校、低犯罪率、綠地豐富及靠近倫敦市中心，深受家庭買家青睞。
在全英範圍內，蘇格蘭的房產銷售速度最快，平均21天即可售出，比全國平均水平快了13天。
從房型來看，兩居室和三居室的房子最受歡迎，平均23天即可售出，主要吸引首次購房者和希望大房換小房的退休人群。
【巴克萊銀行推出“零首付”貸款】
巴克萊銀行推出“零首付”貸款，支援“購房權”計劃申請者。
巴克萊銀行（Barclays）近日推出一項面向“購房權”（Right to Buy）計劃申請者的全新貸款產品，允許申請人在無需支付任何首付款的情況下申請房貸。
在這項新政策中，巴克萊將使用購房者透過“購房權”計劃獲得的折扣金額，替代傳統的現金首付。
例如，如果某位購房者透過該計劃獲得房價40%的折扣，巴克萊將視其為已支付40%首付，從而為其提供房款60%貸款方案。
不過，貸款額度最高不超過房產市值的90%，且不適用於高價值房產。
ref：
https://www.property118.com/zoopla-unveils-the-quickest-selling-property-markets/
https://www.ft.com/content/c11f4be8-9df4-42a7-b48b-76167bdca974
https://www.ft.com/content/7c3fdb48-93d9-44b4-80f2-2c317333d5a5
https://www.bbc.co.uk/news/articles/ckgxdyyz8e1o
https://www.bbc.co.uk/news/articles/cly1j4yg872o
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