跟隨房產君，看看今天有哪些大事小情發生：
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英國正逐步推動與歐盟建立“後脫歐青年簽證計劃”。 -
倫敦高階租賃市場穩中有升，核心區域租金強勁增長。 -
英國貸款機構April Mortgages推出一款最高可以貸款7倍年收入的貸款產品。 -
由於人們對唐納德·特朗普的全球貿易戰以及生活成本上升的擔憂，英國消費者信心在4月大幅下滑。 -
英國與義大利合作啟動碳捕集管道，助力工業減排轉型。
【後脫歐青年簽證計劃】
英國正逐步推動與歐盟建立“後脫歐青年簽證計劃”。
布魯塞爾方面堅持要在5月19日於倫敦舉行的“重啟”會談上啟動關於“青年體驗計劃”的談判，不過這一議題在英國國內具有爭議。
歐盟委員會主席馮德萊恩週四在倫敦會見了英國首相基爾·斯塔默，雙方討論了移民政策，還重點就新的安全與防務協議進行了磋商。
歐盟外交官表示，該計劃將允許30歲以下的歐盟公民在英國逗留最多三年，並允許英方年輕人以同樣方式前往歐盟，這是歐方談判草案中關鍵的一部分。
英國政府官員並未否認馮德萊恩在會談中提出了該議題，而唐寧街方面週四也未排除達成青年簽證計劃的可能，僅表示不會就談判過程“做出持續評論”。
一位歐盟官員表示，雙方討論了與峰會相關的所有議題。
為了在國內控制風險，英國政府計劃在5月19日峰會前釋出一份期待已久的白皮書，闡明工黨政府進一步降低淨移民數量的計劃。
【倫敦高階租賃市場穩中有升】
倫敦高階租賃市場穩中有升，核心區域租金強勁增長。
儘管整體供應略顯緊張，倫敦核心高階租賃市場在2025年表現出色，租金水平持續穩步上揚，顯示出市場的強勁韌性與持續吸引力。
最新 LonRes 資料顯示，2025年3月Prime London的年租金增長達4.9%，目前平均租金較疫情前（2017-2019年）上漲超過33%，充分體現出市場在經歷數年挑戰後的強勁反彈。
尤為值得關注的是，核心心區域（Inner Prime）如諾丁山和瑪麗勒本等地租金增長達到7.3%，創下自2023年11月以來的新高。
隨著這些地區持續吸引高淨值租戶和國際專業人才，需求的穩步增加進一步支撐了租金上行。
LonRes 研究主管 Nick Gregori 表示：“高階租賃市場在2025年繼續展現出穩定性和吸引力。儘管新房源較少，但租金增長健康，尤其是在核心心區域表現搶眼。我們觀察到，穩定的需求與高階市場的成熟度正在成為倫敦租賃市場的重要支撐。”
【貸款產品】
英國貸款機構April Mortgages推出一款最高可以貸款7倍年收入的貸款產品。（市場上的大多數首次購房者貸款產品，普遍最多能貸款到年薪的4倍到5倍）。
這一舉措旨在幫助那些由於工資增長長期落後於房價上漲而面臨可負擔性困難的人群。
不過，“條件”是：必須選擇固定利率期限為10年或15年的貸款方案。
這個貸款適用於首次購房者、換房者以及尋求再貸款的人群。
只要年收入（個人或家庭合計）至少為5萬英鎊，就有資格申請。
貸款額度最高可達房產價值的85%，貸款年限最長可為40年，貸款金額最低為5萬英鎊。
【消費者信心下滑】
由於人們對唐納德·特朗普的全球貿易戰以及生活成本上升的擔憂，英國消費者信心在4月大幅下滑，降至一年多以來的最低水平，家庭情緒受到打擊。
GfK消費者信心指數——衡量人們對個人財務狀況和整體經濟前景看法的指標——在4月下降了4個點，至負23點。
GfK的消費者洞察總監尼爾·貝拉米表示：英國家庭在4月遭遇了多項成本上升的打擊，包括能源、水和電信賬單，以及印花稅、地方稅等收費上漲。
【英國啟動碳捕集管道專案】
英國政府與義大利能源公司Eni於週四批准了一條38英里的管道建設專案，該管道將從2028年起開始捕集並儲存利物浦和曼徹斯特周邊工業廠排放的二氧化碳。
Eni的管道是HyNet西北部專案的關鍵組成部分。
該專案是一個工業叢集，還將包括用於為本地製造商（如玻璃製造商Pilkingtons）生產氫氣的新工廠。
英國首相表示：這一能源轉型是“重振我們工業中心的機會”。
“我們已與Eni達成協議，將授予他們價值20億英鎊的供應鏈合同，用於HyNet碳捕集與儲存專案，並將在北威爾士和西北部創造2,000個就業崗位。”
ref：
https://primeresi.com/low-supply-stalls-lettings-activity-in-prime-london/
https://www.ft.com/content/fd1367f4-67c0-425d-ba40-d6c0976c9c94
https://news.sky.com/story/rate-cut-speculation-lights-up-as-economic-outlook-darkens-13354737
https://www.ft.com/content/ad9bdad9-2411-4b8d-9144-640037e8d38f
https://www.ft.com/content/f39adacd-1c6d-4ea3-9aba-4f0c0b41d7a8
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