跟隨房產君，看看今天有哪些大事小情發生：
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英國私人租金在截至2025年1月的12個月內上漲8.7%！
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由於通脹資料顯示物價上漲速度加快，市場對下個月降息的預期進一步減弱。英鎊對美元匯率下跌。
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高街貸款機構TSB已將其住宅抵押貸款利率下調最多0.3%。
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為節約1,500萬英鎊的開支，班戈大學（Bangor University）計劃削減200個工作崗位。
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英格蘭的醫院因諾如病毒（Norovirus）住院的患者數量創下歷史新高。
【英國租金上漲】
根據英國國家統計局（ONS）的最新資料：截至2025年1月的12個月內，英國私人租金平均上漲了8.7%。
各地區租金漲幅如下：
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英格蘭：平均租金上漲8.8%，達到每月1,375英鎊。
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威爾士：平均租金上漲8.4%，達到每月780英鎊。
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蘇格蘭：平均租金上漲6.2%，達到每月995英鎊。
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北愛爾蘭：截至2024年11月的12個月內，平均租金上漲8.3%。
在英格蘭，倫敦的租金漲幅最高，達到11.0%，而約克郡和亨伯地區的漲幅最低，為5.3%。
對此，Propertymark執行長Nathan Emerson表示：
“租金上漲一直是英國的一個持續問題。租賃房源短缺與租戶數量不斷增加之間的矛盾是主要原因。
由於立法變化和財務壓力，許多房東選擇出售房產或轉向短期租賃市場。政府需要鼓勵多種型別和產權的住房供應，並支援提供安全、體面住房的房東。
Hampshire Trust Bank董事總經理Alex Upton指出：
“租賃市場仍然面臨巨大壓力，需求持續超過供應。每套可用房產都有多個申請人競爭，儘管房源有所增加，但競爭依然激烈。
在供需平衡之前，租金將繼續上漲。”
【英鎊對美元匯率下跌】
由於通脹資料顯示物價上漲速度加快，市場對下個月降息的預期進一步減弱。正是利率預期的變化推動了市場波動。
高利率通常會提振貨幣價值，但英鎊對美元匯率下跌至1英鎊兌1.2581美元，低於昨天下午達到的兩個月高點1.2639美元。
不過，英鎊對歐元匯率本週仍保持上漲趨勢，目前1英鎊可兌換1.208歐元。
3月降息可能性降低對英國房地產開發商造成了衝擊。
如果沒有透過低利率實現的更實惠的抵押貸款，住房需求或將會下降。
目前英鎊兌換人民幣匯率為：1 GBP = 9.1541 CNY
英鎊兌換美元匯率為：1 GBP = 1.2613 USD
英鎊兌換歐元匯率為：1 GBP = 1.20832 EUR
【主要貸款機構下調抵押貸款利率】
高街貸款機構TSB已將其住宅抵押貸款利率下調最多0.3%。
受影響的貸款產品包括該機構的兩年期固定利率首次購房者和換房者貸款，最高貸款價值比（LTV）為90%，利率將下調最多0.1%。
同時，最高LTV為75%的兩年期跟蹤利率首次購房者和換房者產品將下調0.2%，兩年期跟蹤利率再抵押貸款也將下調0.2%。
此外，最高LTV為75%的三年期固定利率首次購房者和換房者貸款利率將下調最多0.3%，而最高LTV為85%的五年期固定利率首次購房者和換房者產品將下調0.2%。
對此，專家Katy Eatenton表示，TSB是“最新一家為借款人帶來好訊息的貸款機構”。她補充道：“在當前的市場環境下，每一點幫助都很重要，這是朝著正確方向邁出的又一步。”
【班戈大學計劃裁員】
為節約1,500萬英鎊的開支，班戈大學（Bangor University）計劃削減200個工作崗位。
副校長埃德蒙·伯克表示，國際學生數量的減少、成本的上升以及英國政府對國民保險政策的調整，使得學校需要進行“前所未有的”變革。與此同時，南威爾士大學也在週三宣佈計劃削減90個工作崗位。
目前，英國多所大學表示正面臨財務危機，不得不進行裁員，其中卡迪夫大學計劃削減400個工作崗位。
班戈大學約有10,000名學生，學術人員約為650人副校長表示，學校計劃延長目前正在實施的自願離職計劃，但如果人數不夠，可能需要進行強制裁員。
【諾如病毒住院病例創歷史新高】
英格蘭的醫院因諾如病毒（Norovirus）住院的患者數量創下歷史新高。
據英國國家醫療服務體系（NHS England）資料顯示，上週平均每天有1,160 名患者因這種引發嘔吐的病毒住院，比去年同期增加了一倍。
這一數字較前一週上升了 22%，使得諾如病毒感染住院病例達到了自 2012 年有記錄以來的最高水平。目前，超過 1% 的病床被諾如病毒患者佔用。
由於諾如病毒的高度傳染性，醫院需要對感染病房進行隔離和清潔，這進一步增加了醫療系統的壓力。
不過，流感病例則持續下降，目前僅有1,700 多張病床被流感患者佔用。
感染諾如病毒該怎麼辦？
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待在家中，不要上班或上學，直到嘔吐和腹瀉停止至少兩天後再返回。
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多喝水，保持充足的水分攝入，避免脫水。
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經常用肥皂和清水洗手，保持良好的手部衛生。
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許多家用消毒劑對諾如病毒效果不佳，酒精類洗手液也無法有效殺滅病毒。
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如有擔憂（例如幼兒無法正常補充水分，或病情持續數天未見好轉），請及時尋求醫療建議。
ref：
https://news.sky.com/money-news-latest-mortgage-consumer-gdp-13040934
https://www.bbc.com/news/articles/cd65yl81947o
https://www.mortgagestrategy.co.uk/news/uk-private-rents-increase-8-7-in-12-months-to-jan-ons/
https://www.bbc.com/news/articles/cg5d6d24m69o
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