加拿大房地產協會 (CREA) 今天公佈6 月份房市報告，結果顯示，全加拿大房屋轉手數量連續2個月錄得上漲，專家們表示，購房者已經厭倦了特朗普的關稅威脅。
加拿大房地產協會今天（7月15日）釋出一份房市展望報告，第二次下調了對 2025 年房屋銷售的預測。
在1 月份，CREA曾經預測的加拿大房市今年很好，同比增長 8.6%；但在4月份，CREA調低預期，稱2025 年房屋銷售數量將與去年基本持平。
而CREA 在週二釋出的展望報告中，預計今年住宅物業銷售總量為 469,503 套，較 2024 年下降 3%，繼4月份後，CREA第二次調低預期。
與此同時，CREA預計 2025 年全國平均房價將同比下降 1.7%，至 677,368 加元，比 4 月份的預測低約 1 加元。
CREA今天還發布全加拿大6月份房市報告，結果顯示，加拿大6月份房價保持穩定，全國房屋銷售增長2.8%，5月份增幅為3.5%。
CREA表示，上個月全國房屋銷售量為47,871套，高於2024年6月的46,237套。
經季節性調整後，6月份加拿大房屋銷售量較 5 月份增長了 2.8%。
與此同時，6月份全國平均房屋售價同比去年下降1.3%，至691,643加元。
該協會表示，過去兩個月銷售活動的復甦主要由大多倫多地區帶動。
加拿大全國新上市房產數量環比下降2.9%。截至月底，全加拿大共有206,435套房產掛牌出售，同比增長11.4%，僅比往年同期的長期平均水平低1%。
加拿大房地產協會高階經濟學家肖恩·卡斯卡特（Shaun Cathcart ）表示，儘管“今年開局混亂”，但最新資料表明，今年房地產市場最初預測的反彈可能“只推遲了幾個月”。
卡斯卡特在一份新聞稿中表示：“從全國範圍來看，6月份的情況與5月份幾乎完全相同。”他警告稱，鑑於美國總統唐納德·特朗普最近發出的35%關稅威脅，“我們還沒有脫離困境”。
“6月份的銷售表現基本符合預期，加拿大交易量正從年初的低谷中逐步回升，”TD道明銀行經濟學家馬克·埃爾科勞(Marc Ercolao)在一份報告中表示。
“我們預計，隨著被壓抑的需求繼續湧入市場，下半年房屋銷售將繼續增長。儘管如此，由於經濟不確定性持續上升，尤其是在加拿大面臨新的關稅威脅的情況下，銷售水平應該會保持低迷。”
然而，專家表示，美國總統唐納德·特朗普威脅徵收新關稅，可能會破壞加拿大房地產市場期待已久的復甦。
NerdWallet Canada 的抵押貸款專家克萊·賈維斯 (Clay Jarvis) 表示，房地產市場的復甦跡象可能只是“心理因素”。
“由於房價、生活成本和抵押貸款利率都居高不下，我們看到的市場變化必然是心理因素。加拿大人已經厭倦了關稅、厭倦了特朗普以及厭倦了自1月份以來經歷的動盪，”他說道。
“在當前環境下，購房的風險仍然存在，但買家似乎更願意向前看，而不是整天提心吊膽，”賈維斯補充道。
特朗普在上週又威脅要對“輸往美國的加拿大產品（不包括所有行業關稅）”徵收35%的關稅，新關稅將於8月1日生效。
賈維斯表示，最新的威脅可能會進一步嚇壞購房者。
“籠罩在經濟上空的陰雲已經變得更加陰暗。銷售勢頭可能會持續到7月份，但如果未來幾周與美國的貿易協議沒有進展，這種加劇的不確定性可能會讓購房者在8月份猶豫不決，”他說道。
文章來源：
https://globalnews.ca/news/11288990/canadian-home-prices-hold-steady-trump-tariffs/
https://www.cbc.ca/news/business/crea-housing-june-1.7585357
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