雖然貿易戰預計將對 多倫多地區的房地產產生一定影響 ，但考慮到其對加拿大整體經濟造成的巨大打擊，市場多年來一直處於低迷狀態，遠沒有達到可以快速、輕鬆地以高於要價的價格出售的時代。
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待售房屋數量不斷增加——多倫多成為全加拿大待售房屋最多的城市——而房屋銷售量卻下降到幾十年來最低的水平。
多倫多地區房地產委員會 (TRREB)於週二公佈了四月份的資料，這進一步加劇了人們的擔憂：我們可能還沒有看到當地房主遭遇最糟糕的情況，他們中的許多人為了在這個臭名昭著的房價高估城市擁有一處屬於自己的空間而付出了過高的價格。
上個月，多倫多地區的房屋轉手數量比 2024 年 4 月減少了 23.3%，這是 29 年來非疫情期間 4 月份銷售情況最差的一個月。
各類房屋的平均售價同樣出現下降，但降幅遠小於去年同期，僅為 4.1%，平均售價為 1,107,463 加元。
公寓（-6.8%，至 678,048 加元）和獨立式住宅（-5.4%，至 1,431,495 加元）的跌幅更為明顯，而聯排別墅則以多種方式推動市場波動。
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與此同時，新上市房屋數量小幅上漲了8.1%，使得活躍房源數量比去年同期飆升了54%。儘管這個數字令人難以置信，但實際上與最近幾個月相比已經有所改善，當時活躍房源數量飆升了70.2 %。
TRREB 還指出，4 月份的銷售額較 3 月份有所上升，這符合市場的正常季節性趨勢，也給利益相關者帶來了一些希望。
接下來會發生什麼將取決於唐納德·特朗普是否增加或降低對加拿大進口產品的關稅，再加上利率和整體疲軟的經濟，潛在買家正在等待更好的條件。
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報告中寫道：“在最近的聯邦大選之後，大多倫多地區的許多家庭都在密切關注我們與美國的貿易關係的發展。如果這種關係朝著積極的方向發展，我們可以看到交易量的增長，這得益於消費者信心的增強以及市場價格更便宜、供應更充足的局面。”
但房地產經紀人面對長期低迷幾個月來所持的這種謹慎樂觀態度並未得到所有人的認同。
一位專家本週告訴 BNN 彭博社，多倫多未售出公寓的數量已達到“令人難以置信的水平”，並且“沒有跡象表明它會趨於平穩或短期內會有所減少”，這主要是因為該市新建的公寓尤其不適宜居住——我們過去曾對此進行過廣泛報道。
參考連結：
https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/05/toronto-home-sales-nosedive-nobody-buy/