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線上市場 liv.rent 的一份新報告顯示，加拿大許多城市的租賃格局正在發生迅速變化，並影響到全國各地的房東和租客。
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該公司的《2025 年加拿大租賃市場趨勢報告》對數百名加拿大房東進行了調查，發現近一半的房東認為他們的要價租金低於他們的預期，因為他們無法支付基本房租。
然而，幾乎相同比例的租房者回答說加拿大目前的租金太高，這表明 liv.rent 所說的意見分歧正在擴大。
liv.rent 在報告中表示：“儘管許多租房者認為房東賺取了可觀的利潤，但大多數房東報告的利潤很少甚至沒有，只有一小部分人獲得了可觀的經濟收益。”
“儘管房東看到需求放緩、成本上升且租賃供應充足，但租房者卻表示競爭激烈，難以獲得住房。”
對 350 多名租房者和房東的調查顯示，45% 的房東表示他們收取的租金太低，而 43% 的租房者認為他們支付的租金太高。
儘管三分之二的房東表示他們通過出租房產實現收支平衡甚至虧損，但 57% 的租房者卻覺得房東賺了不少錢。
這種意見分歧還蔓延到了租房市場，67% 的租房者表示租房市場競爭非常激烈，找房非常困難。
然而，62% 的房東表示，在尋找新租戶時，他們遇到的申請很少，或者收到了一些申請，但沒有他們預期的那麼多。
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liv.rent 補充道：“2024 年，加拿大的租賃市場經歷了顯著的變化，溫哥華和多倫多等主要城市的租金下降，而阿爾伯塔省的城市中心租金則上漲。”
“隨著市場的不斷發展，包括移民模式、建築增長和利率在內的多種因素將在影響未來一年的租金價格方面發揮關鍵作用。”
房地產問題仍然是加拿大人最關心的問題，加拿大統計局最近的資料顯示， 加拿大特定群體的房主和租房者之間的貧富差距巨大。
該機構的金融安全調查報告指出，年齡、房屋所有權狀況和養老金都是決定 2019 年至 2023 年期間淨資產變化的重要因素。
那些主要收入來源接近退休年齡（55 至 64 歲之間）的家庭，既擁有自己的房子，又有僱員贊助的養老金計劃，他們的境況比其他加拿大人好得多。2023 年，這一群體的淨資產中值為 140 萬加元。
相反，租房且沒有僱員贊助的養老金計劃的加拿大人的淨資產中位數明顯較低，為 11,900 加元。
參考連結：
https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/03/canadian-landlords-losing-money-renting/
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來源：多倫多生活
平臺：加國報告
微信ID：Canadanews
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