加拿大的住房危機有解了？自由黨黨魁馬克·卡尼（Mark Carney）週一（3 月 31 日）重磅宣佈：如果自由黨贏得大選，將啟動一項全新住房發展計劃，目標是在未來十年內把加拿大的新房建設速度翻倍，每年新增 50 萬套住房！
這不僅僅是個數字，自由黨承諾要讓政府重新迴歸造房行業，成立全新的“建房加拿大”（Build Canada Homes，BCH）實體，由政府主導建設大規模可負擔住房，並與私營開發商合作，讓更多加拿大人買得起房！
政府要親自下場蓋房！自由黨成立“建房加拿大”
卡尼在安省旺市的競選活動中表示：“我的新自由黨政府正在以新的方式改變住房政策，以更快、更智慧和更實惠的方式建設住房。”
他補充道：“我們將以幾代人未曾見過的規模釋放公私合作的力量。”
自由黨的核心計劃是將加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）旗下的可負擔住房專案獨立出來，建立“建房加拿大”（BCH），一個專門負責建設可負擔住房的新機構。
卡尼將 BCH 描述為“精益的、以使命為導向的組織”，並表示它將為全國各地的新經濟適用住房專案提供數百億美元的融資。
這個機構將直接負責開發、建設和管理大規模住房專案，包括利用聯邦政府的閒置土地來建房。此外，BCH 還將收購更多土地，並提供長期租賃，以增加可負擔住房供應。
資金方面，BCH 將提供 100 億加元的低息貸款和資本，其中：
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40 億加元用於長期固定利率融資；
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60 億加元用於深度可負擔住房、支援性住房、原住民住房和庇護所；
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20億加元專門用於學生宿舍和老年人住房專案，並與各級政府合作。
BCH 還將為創新住房專案提供額外資金支援：
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250 億加元債務融資，支援預製房和模組化住房，以縮短施工時間，降低建設成本；
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10 億加元股權融資，鼓勵使用木材、回收材料和低排放建築材料，推動綠色建築
政府幫你省錢！房屋相關稅費大削減
自由黨還承諾推出一系列購房和租房減稅措施，降低買房和開發成本：
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取消 100 萬加元以下新房的商品及服務稅（GST），幫助首次購房者節省數千加元！
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削減多單元租賃建築（Multiple Unit Rental Building）開發稅，刺激專門用於租賃的公寓建設；
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減少私人房東的稅收負擔，鼓勵他們把房產賣給非營利住房機構，以便轉化為可負擔住房；
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補貼市政政府五年，削減新建多單元住宅的市政開發費用，降低房屋建設成本
市政開發費用近年來成為房價飆升的重要原因之一，因為各大城市越來越依賴這些費用來升級基礎設施。自由黨的補貼將大幅降低開發商的成本，讓更多專案得以推進，最終降低房價。
自由黨 vs. 保守黨：誰的住房政策更給力？
這次住房政策不僅僅是自由黨的亮點，保守黨黨魁博勵治（Pierre Poilievre） 也在競選中提出了一項住房政策：取消 130 萬加元以下新房的 GST，以適應多倫多和溫哥華等高房價地區的市場。
自由黨：
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每年建50萬套新房，政府親自下場蓋房；
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取消100萬加元以下新房GST；
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提供100億加元低息貸款，支援可負擔住房建設；
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削減市政開發費用，降低建設成本。
保守黨：
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取消130萬加元以下新房GST；
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允許聯邦基礎設施資金繫結“強制建房”承諾，加快審批流程；
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承諾減少繁文縟節，加快新房建設。
你覺得誰的政策更有吸引力？自由黨親自蓋房的做法靠譜嗎？歡迎在評論區留言討論！
新聞來源：
https://www.cbc.ca/news/politics/carney-double-pace-home-building-1.7497947
https://dailyhive.com/toronto/mark-carney-liberals-build-canada-homes-housing-platform
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