最近，香港樓宇老化的問題引發了大家的關注。
（圖：網路）
香港樓房的年齡可以說是越來越高了。根據港府統計，香港樓齡達30年或以上的私人樓宇有2.7萬幢，樓齡達50年或以上的私人樓宇數目，過去10年更是增加到了9200幢！
更重要的是，香港有3100多棟“三無大廈”（即沒有業主立案法團、沒有任何居民組織及沒有管理公司的大廈）日久失修愈來愈嚴重。
（圖：香港商報）
許多舊樓就曾發生建築石塊掉落傷人事件！
隨機掉落
2023年清明期間就發生過類似的事情。
墳場附近的大廈外牆突然塌下，大約2米×3米的石塊毫無預兆地從高空墜下！
（圖：東網）
一對前來掃墓的父女直接被擊中，好在只是受傷並沒有危及生命，不然明年被祭拜的就是自己！
（圖：網路）
發生在長沙灣的這個事例就沒那麼幸運了。
當時一名在附近地盤工作的阿伯直接被從天而降的石塊擊中，頭部瞬間血流如注，直接被砸倒昏迷，最終送院後不治身亡。
（圖：am730）
此外，一些舊樓的天花板甚至也有發生過墜落事件。
葵涌醫院的天花板石塊墜落直接把印刷機砸穿！
（圖：香港01）
青山醫院一塊枕頭般大小的石塊直接砸在病床上，如果有病人剛好躺在這裡簡直不敢想象。
（圖：香港01）
就連沙田大會堂也發生或石塊掉落。
（圖：星島日報）
當時直接被封閉關停，進行緊急檢查。
（圖：星島日報）
除了石塊掉落，香港還發生過舊樓坍塌的重大事故。
2010年，裝修工人正在紅磡馬頭圍一棟樓房的地下拆除違建物。
突然石塊開始不停地掉落，工人們大喊著，樓房要塌了，勸大家趕快出來。
但當時樓房看上去沒有問題，沒有人相信是真的。
不到15分鐘，55年樓齡的房屋瞬間倒塌，光是倒塌的瓦礫堆積起來就有兩層樓高！最終造成了4死2傷。
（圖：香港文匯報）
2017年，一棟高齡樓宇正好遇上黃色暴雨。
紅磡一棟舊樓的二樓露臺突然塌下，東西掉了一地，就連床也險些掉下。
（圖：香港文匯報）
恐怖的是，當時有兩名男子正睡在這張上下床上，差點就像滑梯一樣連人帶床滾到地上。
屋宇署隨後調查更是發現，這裡三層樓露臺都有結構危險，必須緊急清拆。
（圖：香港01）
看完這些事例後，估計大家也和通仔一樣害怕自己家裡會不會掉落石塊，通仔在這裡也給大家分享一些識別石塊要掉落的症狀：
如發現外牆有鏽漬、漏水、明顯裂紋，天花或牆身隆起，或自行嘗試敲打牆身而有空鼓聲音，就可以找相關檢測人員來具體勘測樓房了！
（圖：香港文匯報）
話又說回來，像樓房存在嚴重安全隱患，香港也是會出手重建舊樓的。
大改特改
在香港，舊樓重建主要有兩種形式。
一種就是政府來建，另一種就私人房地產公司來建。
一般來說，重建以私人為主，當政府也會進行把控。
（圖：雅虎新聞）
如果打算重建一個片區，政府會先收購，再透過招標的方式讓私人來負責重建。
上個世紀集中雀鳥愛好者的康樂街（又稱雀仔街）就是如今位於旺角中心地帶的朗豪坊。
前（圖：網路）
後（圖：網路）
以及那首“忘掉種過的花…”提到的喜帖街，也是因為此街重建給了歌曲創作者相關靈感。
（圖：視覺中國）
除了重建，香港舊樓還是以修復為主，畢竟大部分香港樓宇還是保養得很好！
像樓齡普遍在46-56年的美孚新村，外表看起來依舊很新。
（圖：星島頭條）
美孚還是香港的“十大屋苑”之一（業界精選10大優質屋苑），到現在還有不少人搶著買。
（圖：星島頭條）
不少博主也會實地探訪香港的一些房子，僅憑肉眼真的很難猜出房子的年齡。
（圖：YouTube）
對比內地，樓齡大可以說是租房、買房的一大避雷要素。
有網友不建議購買樓齡20年以上的二手房。
（圖：小紅書）
更有網友表示內地樓齡在20年以上的房子真的很破，外立面根本都不能看。
（圖：小紅書）
房子保養得好的同時，一些舊樓還成了香港旅遊的一大特色。
香港還會對一些具有歷史、文化及建築價值的樓宇進行保育及活化。
（圖：小紅書）
比如擁有上百年曆史的藍屋，除了修復具有歷史意義的建築，還採取“留屋留人”的保育活化方式，不僅保留以前的歷史、居民和生活，還有改造過的新藝術元素。
（圖：香港01）
再比如修復位於中環核心地帶的歷史複雜遺址大館（前中區警署建築群），吸引了不少遊客前來參觀。
（圖：香港旅發局）
總的來說，香港針對舊樓的維護與活化保育措施，無非就是想讓市民住得更舒服，體驗感更好。
最後，可以來聊聊你對香港舊樓的看法和建議。