很多人覺得香港“太子”這個地名一聽就很高大上，讓人聯想到觥籌交錯的上流社會人士。
又有人會覺得這個地名太怪，品半天品不出到底是怎麼取出來的。
其實太子並非一個獨立的區域，它原本的作用僅僅是連線九龍周邊的主要道路。
太子
圖：網路
1922年4月，英國皇儲愛德華王子(Prince Edward)訪問香港期間，參觀了這條主要道路的建設現場。為了紀念這一訪問，港英政府將該道路命名為“愛德華皇子道”，隨後又更名為“英皇子道”。
1922年愛德華王子訪港
圖：鳳凰網
1935年，香港島東區的英皇道正式啟用，為避免名稱混淆，“英皇子道”再次更名為“太子道”。
1979年，港鐵系統通車，其中一站因太子道而命名為太子站。自此以後，該區域逐漸被廣大市民和遊客習慣性地稱為“太子”。
太子地鐵站
圖：香港01
此外，由於旺角大球場與旺角警署緊鄰太子站，許多港人普遍將太子區域視為旺角的一部分。
目前，太子作為旺角北部的核心地帶，主要聚焦於社群服務；相比之下，旺角站以南的亞皆老街區域則是商業中心的核心所在。
評星：★★★
太子有很多唐樓，
過半世紀的建築比比皆是，
承載起香港歷史的一部分。
太子道西唐樓
圖：大公文匯
在香港經濟蓬勃發展的七八十年代，太子地區是最熱鬧的民生區，它緊鄰旺角與油麻地近海的地帶，是上世紀香港輕工業蓬勃發展的核心區域。彼時，眾多從內地赴港務工的人們紛紛湧入旺角尋找工作機會，然後他們就會在太子這邊尋找平價實惠的唐樓租住。
圖：香港記憶
歷史往往展現出驚人的相似性，當下的情境與往昔不乏共通之處。太子地區的樓盤發展，自始至終深受毗鄰旺角的輻射與帶動。旺角成為商業和娛樂中心後，居住需求上升，很多人還是會選擇到相鄰的太子尋找合適的住房，一定程度上推動了太子區房地產市場的發展。
現在的太子新舊樓宇交叉林立，除了住宅大廈，也有商場，其中部分坐落在屬於旅遊購物區的彌敦道一帶。但由於是舊城區，帶會所游泳池的次小區屈指可數。
評星：★★★
1. 地鐵：
港鐵太子站坐擁荃灣線和觀塘線，
可以很快地去港島及新九各地。
圖：港鐵
2. 巴士：
香港太子巴士站靠近港鐵太子站A及E出口，可以乘坐多條巴士線路前往香港各地。這也是不少南行巴士路線在油尖旺區的首箇中途站，因此交通流量大，班次密集。
對於需要前往內地的旅客來說，太子站的跨境直通巴士也提供了極大的便利。這些巴士線路通常連線內地主要口岸，如皇崗口岸、深圳灣口岸等。可以在太子站直接乘坐跨境直通巴士前往內地，無需中途轉車或換乘其他交通工具。
圖：香港巴士大典
評星：★★★★
1. 大型商場：
通常情況下，人們往往不會單獨提及太子地區的大型商場，而是傾向於將其與旺角作為一個整體來考量。然而，若要專門談論太子地區的商場，那麼相對規模較大、較為引人注目的便非創始中心莫屬了。
創始中心
創始中心總共設有六層，其中連鎖店眾多，涵蓋了部分廣為人知的知名品牌，另一半是相對不那麼主流、更具小眾特色的品牌。值得一提的是，二樓設有一座始創數碼城，其名聲或許無法與旺角或深水埗的同類市場相提並論，但這裡倒有一些獨特的電子產品。
創始中心
圖：網路
2. 校網：
小學屬於32校網，網內僅有的8所小學中有將近一半都是辦學出色的全港Top100小學。
中學校網屬油尖旺區，共21所中學中，有9所Band 1英文中學。
32校網覆蓋區域
圖：網路
評星：★★★
因為太子的發展以商圈為重，
居民康樂設施需前往專門的場所。
1. 旺角大球場：
旺角大球場是香港的一個戶外多用途康體場地，主要舉行足球賽事，可容納約6500名觀眾。平日裡也是對居民開放的，還設有對外開放的練習場。
旺角大球場
圖：香港01
2. 界限街體育場：
界限街體育場位於洗衣街200號，是一座可供市民使用的體育場館，有1個面積為595平方米的多用途主場，可提供1個籃球場、排球場或4個羽毛球場。
界限街體育場內部
圖：體育館官網
一句話總結太子的樓盤特點，那就是“地段佳、生活便利，價效比高”。
太子樓盤過去30日成交的平均實用呎價為8110港元/呎。
太子有眾多唐樓，因此，這裡的二手樓盤普遍擁有15年以上的樓齡。
加上太子樓盤的地理位置始終與鄰近的旺角，乃至長沙灣緊密相連。在這樣的背景下，太子的全新樓盤基本上很少有真正在太子的，很多都在旺角、大角咀。
經典樓盤：
別樹華軒
平均呎價：1.8萬港元/呎
別樹華軒位於太子太子道西157號，是太子的地標性樓盤，樓齡21.5年，共提供171個單位，實用面積由244呎至454呎。
別樹華軒
圖：星島日報
別樹華軒的發展商是泛海集團和新世界，
前文提到，太子很少有帶會所的屋苑，而別樹華軒就是很稀缺的這一類。
除此之外，別樹華軒到港鐵站只要2分鐘，同時靠近創始中心和聯合廣場。
目前整個單位收租即可達到一個月12000港元左右。
Mod 595
平均呎價：1.7萬港元/呎
Mod 595位於太子新填地街595號，發展商為華人置業和巿區重建局，樓齡18年，由1座樓宇組成，共有85個單位。
實用面積為337呎至821呎，屋苑內也設有會所；交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘。
高層配備大露臺，在市區中，這種開揚的景觀設計十分難得。
Mod 595
圖：美聯物業
據近年Mod 595成交記錄，放盤叫價為620萬至695萬港元，而呎價則介乎16578至18583港元。在二手市場上，升幅比率介乎13%至163%，升值潛力相當高。至於Mod 595租盤，單位租金大約15000至18500港元。
曉珀·御
平均呎價：2.7萬港元/呎
曉珀·御位於太子界限街68號，樓齡較新，只有10年；價格也比較貴，平均呎價在2.5萬港元以上，屬於太子的“豪宅”物業了。
它的發展商為恆基兆業，
樓盤整體也是單幢式，提供三房
(連套房)
及儲物室連廁間隔，及複式單位。，會所、泳池齊全。
曉珀·御
圖：美聯物業
樓盤位處九龍界限街與洗衣街交界，四周的休閒及運動空間，包括警察體育遊樂會球場、大坑東遊樂場、界限街遊樂場、旺角大球場及園圃街雀鳥花園，住客可享受的綠化休閒總面積為港島維多利亞公園的1.13倍。
另外，樓盤還提供10個私人住客車位。
香港太子樓盤目前處於穩健的發展狀態，其地理位置得天獨厚，周邊交通便利，生活配套設施完善，教育資源豐富，這些是樓盤不會大貶值的有力保障。
同時，這些樓盤多由知名開發商打造，且已建成現樓狀態，買家可以立即入住或進行投資。
然而，太子樓盤也存在一些不足之處，最大一點就是由於所在地區的新盤供應較少，主要以舊樓重建為主，未來的發展空間可能受到一定限制。
*影像影音來自網路，本文由港房研究所原創，轉載請聯絡港房研究所微信公眾號（ID：fanginhk）。
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