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今天給大家分享一個可以獲得穩定租金收入的方式 – Section 8房東計劃，這是一個由政府支援的租賃專案，能夠為房東提供穩定的租金保障。
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什麼是Section 8？
Section 8是美國政府設立的住房補貼計劃，旨在幫助低收入家庭獲得適當的住房。在這個專案中：
– 根據租客的家庭收入情況，支付一定比例的房租，在某些情況下，housing會支付全部房租
– 政府直接向房東支付剩餘的租金部分
– 租金標準由當地房屋管理部門根據市場情況設定
作為房產投資者，以下是您需要了解的關鍵資訊：
【Section 8房東的優勢】
✦ 租金由政府保障，按時支付
✦ 持續的租客來源
✦ 部分維修費用可申請補貼
申請步驟
第一步：聯絡當地住房管理局波士頓的朋友直接找BHA，劍橋找CHA～記得問清楚註冊流程和租金標準！
第二步：房屋體檢記得檢查以下幾點：
– 暖氣、水電、通風都要正常運轉
– 房屋結構要完好
– 沒有蟲害和黴菌
特別提醒：1978年前的老房子要做鉛漆檢測！
第三步：租金定價2024波士頓租金參考：
一居室：約$2,450/月兩居室：約$3,050/月三居室：約$3,850/月
第四步：找租客&簽約推薦去Massachusetts Section 8 Housing Listings發帖，或者讓PHA幫忙推薦～
小貼士
麻州租客權益很強，建議提前瞭解相關法律1978年前的房子一定要做鉛漆檢測房東要負責供暖和熱水，記得算進成本雖然政府租金可能比市場價低一點，但收益穩定，風險較低，適合追求穩定收益的投資者！
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