最近，美國知名租房網站，對2025年紐約市住房進行了預測，預測結果顯示，澤西市和霍博肯將成為紐約市曼哈頓以外租房價格最高的地區。
他們釋出了對未來一年租賃市場的五大預測，不過，最關係到留學生租房的預測，就是關於曼島哈德遜河對岸租賃市場的崛起。
大部分留學生在租房的時候，考慮到租房的預算和設施等原因，會選擇曼哈頓對岸的新澤西。
畢竟大部分房源免擔保費，並且房源新，也可以很快上曼島。
這裡也被認為是紐約市租賃市場更實惠的替代選擇。
不過，這個情況很快就會改變了。
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2023年，紐約市的空置率達到了60年來的最低水平。再加上租戶對現代裝修以及周圍的便利性越來越在意，皇后區和布魯克林區在近年來新蓋了不少的大樓。
根據預計，曼哈頓以外地區的新開發專案數量將繼續增長，供給變多之後，會讓這些地方的租金趨於穩定。
同時，澤西市和霍博肯的出租房，也能滿足租客對質量的追求，而且戶外空間更多，還能隔著河看到漂亮的景觀。
所以，霍博肯和澤西市的房屋要價中位數，可能要超過布魯克林，成為紐約市除曼哈頓以外最昂貴的租房市場了。
從另一層面上講，霍博肯和澤西市的租金上漲，說明這個區域正在被更多人認可，正在成為一個更加宜居的地區，hooli覺得這也不完全是一件壞事。
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