唱就行了！
要什麼花紅柳綠，要什麼假意逢迎？
昨晚瞘了眼北京衛視跨年晚會，竟然被深深迷住。
一群老炮，在空曠的北京工人體育場，對著寒冷的夜空，就那麼一首首地直給。
崔健、小柯、沙寶亮、齊秦、郝雲、新褲子、阿雲嘎…….
他們的臉鼻被凍得通紅，撥出的熱氣，在鏡頭前形成細小的白霧。
演出雖顯粗糙，卻是那麼帶勁。
何冰嘎著他的粗嗓門，咔咔地直喊：2023，讓蒼生安康，讓市井繁華！
老男人表情嚴肅，呼哧帶喘。
儘管他不斷地憧憬未來，提示希望，我卻聽到了難以掩飾的滄桑，蒼涼。
藉著北京工體63歲翻新之際，這臺名為“重溫經典”的晚會，非常簡潔，非常冷硬，非常北京。
當幾十年前的費翔，與阿雲嘎的舞臺重合；當溫婉的鄧麗君，與劉惜君的聲線交織…..
那一刻，真的讓人感慨萬千，心中百轉千回。
大眼在“致2022一封信”中說：“2019年-2000年，是一年；其實1949-2022年也是一年。”
如果沒有新生，如果新不如舊，不如懷舊，不如懷舊！
懷的什麼舊？
懷念當年的電視記者，舉著個話筒滿街追著人地問：你幸福嗎？你幸福？
就這麼一個話題，大家可以翻來覆去地罵記者SB，並且一罵幾個月。
IBM的一條“電子商務？沒聽過！”的廣告，就可以登陸新聞榜。
懷念那時的策劃，竟然如此淺白、幼稚，想著都有些浪漫了。
那時候一到年底，財經和民生記者，還喜歡追著專家大佬問：明年的房價，你覺得會漲嗎？
那時的行業精英，還特別喜歡跨界充當青年導師，彷彿賺了點錢，就可以成為全能上帝……
後來慢慢地，也不知道從什麼時候起，記者們都不再問了；行業大佬們，也消聲匿跡了；所謂的青年導師，也已經屁滾尿流成了泥菩薩。
不問了，有三個原因：
一是不新鮮了，當初的香餑餑，現在成了臭狗屎；
二是沒精力了，有更多更勁爆的新聞要去追；
三是沒膽氣了，被嚇趴，支稜不起來了。
風水輪流轉。
今天我卻忍不住想再問一下：你認為明年的房價會漲嗎？
提這個問題，是因為從上到下，很多人都希望它能漲一漲。
或者說是“反彈”一下。
一是經濟上需要它漲。
作為國民經濟第一大支柱行業、地方政府最大收入來源、居民最重要財富、銀行最大風險敞口，房地產不僅帶動上下游數十個行業，以2021年計，還帶動了超過3000萬人的就業。
所以說：房地產是週期之母，房地產穩，則經濟穩。
二是政策上也差不多給到位了。
連鬱亮都罕見放言：時隔20年房地產再從支柱產業，政策向好的力度、廣度超出預期。
要知道2018年，鬱亮成功預見了接下來的危機，並喊出了“活下去”。
如今4年過去了，萬科顯然是地產行業活得最健康的企業之一。
但是不是意味著：整個房地產市場，也成功活下來了呢？
三是市場潛力和空間還是有的。
不說城鎮化，單說第一批商品房，很多現在都到了該升級換代的時候；
雖然出生率持續走低，老齡化也越發嚴重，但不可忽視的一點，人的壽命也越來越長，單身和離異的人士，也越來越多，他們都需要有單獨的房子。
至於購買力問題，這三年，大家是真的窮啊。
但是對於有能力購買的群體，不過是伸縮之間的事，疫情對他們的生活並未造成大的影響。
房子是建給有錢人的，這話有點殘酷，但現實就是這樣。
據央行調查：未來三個月僅有16%的居民打算購房。這一比例大幅低於三季度的17.1%，並創下了2016年下半年以來的新低。
可是，這又能說明什麼呢？
正是疫情海嘯之際，用病人的心情去談論未來的意願，多少有點先入為主。
最近上海、北京都不斷爆出日光碟，核心城市、核心地段的優質房源，仍然是供不應求。
12月26日，東莞全域32個鎮街取消住房限購。
除了東莞之外，
僅僅
12月，就有荊州、蕪湖、廈門、南京等多個城市宣佈放鬆限購。
其中南京、廈門都屬於傳統的炒房熱點城市，它們往往具有政策風向標的作用，以往每次露頭都會被叫停，但是這一次，居然沒有。
另外，相關資料顯示：截至12月26日，全國已有超330個省市（縣）釋出了595次房地產鬆綁政策。現在，就看一線的幾個城市了。
昨天我把這個問題拋給我的老領導，一位地產行業的真正老炮。
領導用一句話做了總結，那就是：一漲解千愁。
領導認為：市場會在經濟和ZZ上找平衡，但是身體一定是誠實的。
“需求的角度不太有利，這幾年有效購買力弱了。但是由於拿地少了，供應量也相應減少。只要第一波上去，後面不排除出現搶購，這樣就有機會出現短期快速上漲。”
“從貨幣的角度是要漲的，因為錢放得多了。”
“漲了之後，能否站住就看需求支撐了。”
總之，還是漲一漲吧，先漲起來再說。
房住不炒是沒錯，但是市場買漲不買跌，也是真理。
漲了才有下單；
有人下單，市場才會活起來；
活起來，整個產業鏈才有錢賺；
企業有錢賺，員工才有工資領，其他行業才會跟著沾光；
大家都有錢了，才能真正的蒼生安康，市井繁華。
如果說，寒光照鐵衣，是2022的寫照；
那麼，一漲解千愁，就應該是2023的解藥。
道理就那麼簡單。
2023年1月1日星期日
關鍵詞
晚會
時候
疫情
北京
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