西雅圖地區所在金郡房地產評估辦公室稱：該地區史無前例的房地產價格暴漲，將推高明年的房產稅賬單。
最近一年來，西雅圖周邊所有的房價都在上漲，最為顯著的是華盛頓湖東邊的地區：例如雷德蒙德（平均上漲43%）、伍丁維爾（平均上漲44%）和柯克蘭（平均上漲44.5%）。Sammamish漲幅最高，比上一年上漲了52%。
自新冠疫情以來，西雅圖本地房地產持續飛漲，這主要是由於（1）待售房屋數量稀少；（2）大量買家利用低抵押貸款利率；（3）擁有股票期權的高薪員工持續賣出股票買入房產。這推高了整個地區的房價，並惡化了住房負擔能力。上個月金郡獨立屋住宅的中位價達到近100 萬美元。
房價的上漲最終會導致房產稅的上漲——雖然目前還沒有。
今年的房產稅賬單是基於去年的評估價值，今年的房地產新價值將決定明年的稅收。評估員辦公室將從本週開始郵寄估價通知。
金郡評估員約翰威爾遜表示，該郡尚未確定明年的房產稅法案，但當地最熱門的房地產市場可能會出現“兩位數的增長”。
由於房地產稅的計算方式，房地產稅不會以與房產價格相同的速度增長。
雖然這看起來不尋常，但不斷上漲的房產價格並不總是對房產稅產生巨大影響。相反，地方稅收通常是房產稅上漲的最大原因。
房地產稅主要用於房子所在地區的各種公共機構開銷，其中大約50%用於當地公立學校的支出。
評估員辦公室基本上決定了各種公共機構的財產稅收入。該郡的公共支出每年只能增加約1%，除非得到當地選民批准的稅收增加，例如學校和公園徵稅。然後，為了達到這個總額，評估員根據財產的價值確定向每個財產所有者收取多少費用。
當某些地區的房價上漲速度明顯快於其他地區時，隨著該郡調整佔總稅收的比例，業主的賬單可能會激增。
威爾遜說，這就是明年將要發生的事情。
“這不是直接的‘我的房子價格上漲了30%，所以我的稅收也將上漲30%’，但是當你達到這個數量級時，它會產生一些影響，”他說。“我們不想欺騙公眾。”
隨著抵押貸款利率的上升，市場最近開始出現降溫的跡象。
對於許多房主來說，房價上漲帶來了更高的淨資產，如果他們想出售，就有機會變現。與此同時，更高的房產稅也會給那些早在房價上漲之前買房的低收入房主或房東以房產稅為理由加租的租戶帶來壓力。
金郡為某些老年人和殘疾人提供財產稅減免，但該計劃已被海量申請淹沒，等待時間非常漫長。
業主可以在收到郵寄卡片之日起60 天內對他們的房子估價提出上訴。可以在kingcounty.gov/depts/assessor 找到有關豁免和上訴的更多資訊。
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