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加拿大央行已於週三（3 月 12 日）再次降息，這已經是連續第七次降息，專家表示，這對想要買房或賣房的加拿大人來說，絕對是個大好訊息！
房價穩定超兩年，如今市場更有利買家！
根據皇家地產（Royal LePage）總裁兼 CEO Phil Soper 的分析，央行降息將讓房價更具吸引力。他在接受採訪時表示：“從經濟角度來看，買房變得更便宜了。貸款利率下降，工資上漲，這種情況在過去 50 年裡並不常見。”
然而，Soper 表示，與此同時，美國總統特朗普（Donald Trump）的經濟政策卻可能給市場帶來不確定性，讓一些潛在買家和賣家產生觀望情緒。
房價真的要漲？還是最佳上車時機？
在過去兩年半里，加拿大房價整體保持穩定，而央行降息後，房市可能會迎來新的變化。Soper 認為，利率下降直接降低了貸款成本，讓買房更容易，“南安省的房價正在變得更可負擔。”
不過，溫尼伯 Royal LePage Prime Real Estate 的經紀人兼合夥人 Michael Froese 則持更謹慎的態度。他認為，全球貿易戰和經濟不確定性可能會影響市場情緒，“對於部分人來說，今年可能不是做出大額投資的最佳時機。”
儘管如此，生活仍在繼續。Froese 補充道：“無論有沒有貿易戰，每天都有新生兒出生，這些人生大事往往才是決定買房、賣房的關鍵因素。”換句話說，剛需購房族不會因為經濟局勢變化而停下腳步。
降息讓這三類人最受益！
對於普通加拿大人來說，央行降息最直接的影響就是貸款變便宜了！
1. 首次購房者：更容易上車！
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貸款利率下降，意味著月供更低，首付壓力更小！ -
過去幾年被高房價勸退的買家，現在可能是入場的好時機！
2. 持有浮動利率貸款者：每月支出減少！
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如果你現在有浮動利率（Variable Rate）的房貸，利率下降後，你的每月還款額也會降低！ -
貸款金額越大，省下的利息就越多！
3. 信用額度（Line of Credit）使用者：利息負擔減輕！
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房屋淨值貸款（HELOC）、個人信用額度等浮動利率的借貸產品，都會因為降息而利率下降！ -
長期持有大額信用額度的家庭，可以利用這次降息重新調整還款計劃，減少利息支出！
專家警告：近期買房別忽視這一點！
雖然降息是個大好訊息，但並不意味著可以無腦衝！
專家提醒：
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貿易戰、經濟動盪仍然存在，房市短期可能不會立刻迎來大漲。 -
如果打算貸款買房，要提前計算好自己的還款能力，以免利率未來反彈帶來還貸壓力。 -
房價雖更可負擔，但市場情緒仍不明朗，入市還需謹慎！
新聞來源：
https://www.ctvnews.ca/business/real-estate/article/what-does-the-bank-of-canadas-rate-cut-mean-for-the-housing-market/
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來源：超級生活
責任編輯：林伯儒
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