2025年「美國房地產市場」10大熱門城市名單出爐

全美房地產經紀人協會（NAR）本月早些時候公佈了2025年美國房地產市場十大熱門城市名單，重點關注可能影響當地市場的經濟人口因素和住房趨勢。

NAR首席經濟學家兼研究高階副總裁勞倫斯·尹（Lawrence Yun）在報告中表示：“購房者明年會有更多的成功機會。隨著更多房源進入市場、抵押貸款利率穩定，以及持續的就業與收入增長，更多美國人將有機會實現住房擁有權。”

NAR預計2025年抵押貸款利率將穩定在6%左右，並將這一水平視為“新常態”。同時，儘管房價仍將繼續上漲，但預計漲幅有限，每筆交易的價格漲幅約為2%。

儘管價格預計持續上漲，NAR仍預測2025年全美將有約450萬套現有房屋銷售。這一資料表明市場活躍度有所提升，同時購房者面臨的負擔能力問題也有所緩解。

根據Zillow的資料，該地區的平均房價為**$694,494**，遠高於2024年11月美國房屋中位售價**$430,010**（Redfin統計）。這一地區還包括新罕布什爾州的部分地區，其房價可能因與馬薩諸塞州接近程度而有所差異。

夏洛特-康科德-加斯托尼亞（Charlotte-Concord-Gastonia）：作為金融中心，夏洛特的就業機會不斷增加，吸引了大量年輕專業人士，推動了房地產市場的發展。
大急流城-肯特伍德（Grand Rapids-Kentwood）：該地區以製造業和醫療保健業為主，經濟穩定，房價相對較低，吸引了許多首次購房者。
格林維爾-安德森（Greenville-Anderson）：南卡羅來納州的這一地區以其宜人的氣候和較低的生活成本，吸引了大量退休人士和遠端工作者。

哈特福德-東哈特福德-米德爾頓（Hartford-East Hartford-Middletown）：作為康涅狄格州的首府地區，哈特福德擁有豐富的歷史和文化資源，房地產市場潛力巨大。
印第安納波利斯-卡梅爾-安德森（Indianapolis-Carmel-Anderson）：印第安納州的這一地區以其多樣化的經濟和較低的生活成本，吸引了大量新居民。
堪薩斯城（Kansas City）：作為中西部的一個重要城市，堪薩斯城的房地產市場因其負擔得起的房價和不斷增長的就業機會而備受關注。
諾克斯維爾（Knoxville）：田納西州的這一城市以其優美的自然環境和較低的生活成本，吸引了許多家庭和退休人士。
菲尼克斯-梅薩-錢德勒（Phoenix-Mesa-Chandler）：亞利桑那州的這一地區以其快速的人口增長和蓬勃發展的經濟，推動了房地產市場的繁榮。
聖安東尼奧-新布朗費爾斯（San Antonio-New Braunfels）：德克薩斯州的這一地區以其豐富的文化遺產和不斷增長的就業機會，吸引了大量購房者。