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《沃倫集團》週二釋出了馬薩諸塞州住房市場的報告，對購房者來說，這不是好訊息。他們再次面臨供需關係的壓力，由於該州的有限庫存和未滿足的需求，賣方掌握了絕對的控制權。據該資料分析公司報告，2024年房屋銷售增長了2.9%，獨棟房屋的中位售價達到創紀錄的61.5萬美元。隨著高利率（截至1月16日為7.04%），按揭付款持續上漲，首次購房者的機會不斷減少。這些高抵押貸款利率也讓希望升級或縮小房屋的現有房主陷入所謂的“利率鎖定”，選擇觀望不動。
馬薩諸塞州仍是全美最難負擔的州之一。一項由房地產平臺Zoocasa進行的研究，根據房價與收入的比率將馬薩諸塞州排在可負擔性排名的第46位，僅次於夏威夷、加利福尼亞、蒙大拿和華盛頓（按此順序）。羅德島排名第39位，緬因州第35位，新罕布什爾州第30位，佛蒙特州第28位，康涅狄格州第21位。
根據RE/Max的最新報告，僅2024年12月，馬薩諸塞州的中位銷售價格（60萬美元）遠高於全國中位價格（42.7萬美元）。Redfin資料顯示，全國房價同比增幅為2015年以來最低（5.4%），在2021年飆升後，增速正迴歸到疫情前水平。但馬薩諸塞州不是這樣。《沃倫集團》報告顯示，2024年該州的中位銷售價格總體增長了7.9%。
由於馬薩諸塞州高昂的房價，一些買家轉向羅德島尋求更實惠的選擇，但即便是那裡，房產也正變得越來越難以承受。據羅德島房地產協會報告，2024年12月，羅德島的房屋銷售激增30.3%，是自1999年以來的最大漲幅。如果當前的銷售速度保持不變，且市場沒有新房源上市，該州的庫存將在一個半月內耗盡。而健康的市場至少需要五個月的庫存量。儘管房源數量增加了6.8%，該州“仍處於賣方市場的掌控之中，”該協會報告稱。
在公寓市場上，羅德島仍有交易機會。2024年，馬薩諸塞州的公寓銷售下降了2.2%，但房價上漲了4.9%。相比之下，羅德島的公寓銷售去年增長了22.9%，而中位價格下降了4.2%。“許多人一直在問，為什麼我們沒有像全國大部分地區那樣感受到輕微的市場降溫。”2025年羅德島房地產協會主席克里斯·惠滕表示，“兩個最大因素包括我們新建房源的嚴重短缺，以及來自外州，尤其是馬薩諸塞州的人將羅德島視為一個更實惠的選擇。許多住房市場專家都關注羅德島，認為它是2025年全美最熱門的住房市場之一。”
RE/Max指出，普羅維登斯是2024年成交量增長第五大的城市，同比增長了近24%。潛在購房者也在向北遷移。報告將佛蒙特州伯靈頓和新罕布什爾州曼徹斯特列為房源增長最多的前兩大住房市場。
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