一位專家指出，加拿大房東和租戶之間糾紛案件的大量積壓正在導致一系列問題。
據房地產專家David Fleming透露，加拿大租房市場出現了所謂的“現金換鑰匙”交易大大增加。租戶要求用現金作為搬離的補償，給了錢才能歸還他們的鑰匙。
在安大略省房東與租戶委員會積案如山的情況下，一些面臨驅逐的租戶正在利用這一現狀，透過拒絕將案件提交給委員會，來談判獲取一定數額的現金。
在這些情況下，租戶不願離開物業，並利用需要等待8至12個月的聽證作為籌碼來獲取現金。
Fleming在接受CTV's Your Morning採訪時表示：“然後房東不得不做出決定：‘我是否等待去找房東和租戶委員會？還是買斷租戶？’”
2023年5月，安大略省調查員的一份報告顯示，案件積壓已增至38,000例，平均需要七到八個月，有時甚至需要兩年才能安排聽證。
如果房東正在出售住宅，情況會更加複雜，因為買家有權通知租戶搬離。
渥太華的一位房東試圖出售房屋，但遇到了他所稱的“噩夢”情況。儘管提供了1萬加元的補償費和一輛搬家卡車，但租戶仍然拒絕離開，導致房東無法及時完成房屋出售，而抵押貸款即將到期。
這一問題不僅僅侷限於安大略省，類似的情況在加拿大其他地區也有所發生。
在BC省，一名婦女被迫離開她的住所，不得不住進汽車。她表示至少在省租賃租賃委員會審查她的投訴之前，她將無家可歸。
租金上漲也是導致租戶拒絕離開的原因之一。由於搬遷成本的上升以及找到空置單位的困難，一些人試圖爭取更多時間儲蓄資金和尋找下一個住處。
然而，專家強調，利用這種（案件積壓）情況作為規避驅逐規定的藉口是不公平的。David Fleming說：“我表示同情，但我認為這不能成為租戶利用的藉口。”
在不列顛哥倫比亞省，一些房東已經聯合起來，請求住房部門修改其租賃法規。他們指出這些糾紛案件等待時間較長，房東在等待解決方案時被“留在了一個曖昧的狀態”，而租戶“濫用”系統。在這種情況下，解決可能需要數月時間，而房東幾乎無能為力。
對於房東而言，專家建議“非常謹慎地選擇您的租戶，在當前的租房市場中，房東需要更加慎重和主動地管理租戶關係。”
關鍵詞
房主
租客
獨立屋
上法庭
房租