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現在BC省可以說是幾乎一天一個新政，溫哥華是出了名的保護租客，本來就對租客很友好的租賃政策，現在公平的天平又往租客這邊傾斜了一些。
而剛剛公佈的BC省最新租賃政策，簡直不給房東活路！
從2024 年 7 月 18 日開始，房東必須使用“房東網路入口網站”生成終止租賃通知，並必須提前四個月而不是現行的兩個月通知租戶，讓租戶有更多時間尋找新家。
生成終止租賃通知的房東必須包含有關搬入房屋的人員的資訊。並且要住至少12個月後才可再次出租。
租客如有異議，可在收到通知30天內上訴。
從2024年7月18日起，省政府將推出全新的線上追蹤平臺——BC房東使用入口網站。該網站要求房東在因個人居住或看護人員使用而進行驅逐時，必須註冊他們的驅逐通知，並生成一個帶有唯一通知ID的正式通知。
房東需要在入口網站上提供新租戶的資訊，這一措施旨在遏制“惡意”驅逐，例如以更高租金重新出租單元。
該網站還將為房東提供關於驅逐租戶所需賠償金額的資訊。
根據BC省的《住宅租賃法》，房東有權驅逐現有租戶，如果新搬入的租戶是房東的近親（父母、配偶或子女）、物業買家、買家的近親或建築的看護人。
此外，從7月18日起，房東在因個人或看護人員使用而驅逐租戶時，需要提前四個月通知租戶，而不是之前的兩個月。
同時，租戶將有30天時間對驅逐通知提出異議，而不是目前的15天。搬入的合資格人士必須至少居住12個月，而不是現行的六個月。
惡意驅逐的房東可能會被罰款，需支付被驅逐租戶12個月的租金。
需要注意的是，其他現有的驅逐政策和程式保持不變，在以下情況中，房東仍然可以發出驅逐令，而不需要等待四個月：
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長期拖欠租金或水電費
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聚眾騷亂，威脅公共安全
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破壞房屋財物
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進行非法活動
這些情況屬於特殊情形，房東可以立即採取行動，以維護財產和公共安全。
只能說，租客房東各有各的煩惱，而日益上漲的貸款和租金也確實讓大家都不太好過。
來源：https://dailyhive.com/vancouver/bc-landlord-use-web-portal-rental-housing
以下內容由 @VanPeople在溫哥華授權轉載
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