根據 7 月份的新資料，美國通脹已經由6月份的9.1%下降到7月份的8.5%。緩解了此前對美國經濟衰退的擔憂。
但即使在該資料公佈之前，主要零售房地產投資信託基金的第二季度報告表明，商場的擁有者已經不太關心通脹對零售業的影響。
今年以來，針對高階消費者的商業中心，生意已經大幅恢復。例如高階零售巨頭西蒙公司報告：其第二季度商場銷售額增長了 7%。西蒙報告在商場和直銷店的每平方英尺銷售額達到創紀錄的746美元，比去年增長 26%。
根據 8 月 1 日的財報電話會議，西蒙公司執行長大衛西蒙還報告了他七年來看到的最高出租率，接近 94%。
“我們的業務很強大，”西蒙在電話中說。“高收入消費者狀況良好，實體店是購物者想要去的地方。對我們商場空間的需求非常強勁。”
其他擁有購物中心或購物中心的房地產投資信託基金同樣報告了高入住率。
Macerich 報告的出租率接近 92%，高於 2021 年及新冠疫情前水平。上個季度它執行了 274 份租約，比 2021 年第二季度增加 27%，比 2019 年第二季度增長 42%。本季度執行的租約包括健康和健身、食品和飲料、娛樂、體育和非零售租戶，如聯合辦公、酒店和多家庭。它還報道了Alo Yoga、Allbirds 和 Vuori 等數字優先品牌搶佔實體店。
Macerich 租賃高階執行副總裁 Doug Healy 在公司 7 月 28 日的財報電話會議上表示：“鑑於目前存在的健康零售商環境以及我們強大的租賃渠道，我們仍然充滿信心，出租率將在整個 2022 年和 2023 年繼續增加。”
其他零售房地產投資信託基金，例如賓夕法尼亞房地產投資信託基金，正依靠多元化的租戶來應對通脹問題。該公司表示，今年迄今為止，PREIT 同店淨營業收入比去年高 3.6%，約為 2019 年水平的 96%。
PREIT 執行長 Joseph Coradino 在 8 月 9 日的電話會議中表示：“我們相信我們的物業能夠很好地承受不同的經濟條件，包括提供一系列零售，涵蓋傳統的全價零售和快時尚。”我們的一站式商店模式允許消費者在一次旅行中得到他們需要的一切。”
一些第二季度的業績結果甚至好於分析師的預期。Kimco 報告的運營資金為每股 40 美分，而分析師估計為每股 38 美分，超出了華爾街的預期。
在 7 月 28 日的財報電話會議上，Kimco 執行長 Conor Flynn 表示，它打算透過提高續租率、提高出租率和減少租戶流失來在未來幾個季度做得更好，特別是透過關注最後一英里的地點，他說這些地點交通流量是去年同期的101.3%。
弗林說，Kimco 的消費者生活在“主要大都市市場的第一環郊區，那裡的就業和消費能力依然強勁”。
今年夏天早些時候，當消費者看到食品和天然氣價格上漲時，零售銷售出現下滑，沃爾瑪和塔吉特等大型零售商在需求下降後開始下調利潤預期。據路透社 6 月份報道，5 月份零售額下降 0.3%。但高階消費者仍然沒有停止在健康和時尚等領域進行昂貴的可自由支配購買。
根據零售消費者體驗 (Retail Consumer Experience) 的資料，在年收入 20 萬美元或以上的消費者中，大約 85% 的消費者仍在計劃購物——並揮霍——就像他們在接下來的三個月裡所做的那樣。
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