根據4月的澳大利亞零售市場報告顯示，投資者情緒正在改善，帶動了零售地產投資回暖。
2024年零售投資總額強勁反彈，達99億美元，比2023年增長了39%。隨著市場對利率見頂的信心增強，零售資產收益率穩定在5.7%。
2025年第一季度交易依然活躍，交易總額達29億美元，全年交易量有望持平或超越去年，主要由新南威爾士州和昆士蘭州拉動。
市場專家指出，大型零售商加速擴張、專業買家主導交易、混合用途開發專案增長，將成為2025年零售地產市場三大趨勢。
在這一趨勢下，零售巨頭之間的競爭也格外激烈，進一步增強了行業活力。
Woolworths與Coles在生鮮領域激烈競爭多年，尤其在水果和蔬菜品類。
如今，Coles在生鮮食品和折扣促銷上加碼，已稍稍領先Woolworths，成為澳大利亞人首選超市。
瑞銀（UBS）資料顯示，在未來10次購物中，Coles在乾貨和生鮮食品的到訪比例均高於Woolworths，市場份額持續擴大。
根據當下零售環境回暖，
並且消費需求持續釋放，
小微為大家貼心準備了，
一處優質地產專案，供大家參考！
Manly Corso 地標型 Coles
主力超市零售投資專案
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詳細地址：8-28 THE CORSO, MANLY 新州
銷售方式：以意向招標方式出售
截止時間：2025 年 5 月 29 日 星期四 下午4點截止（澳洲東部標準時間）
亮點配置
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95% 的租金收入由澳交所（ASX）上市公司 Coles 集團、國民銀行（NAB）及澳大利亞聯邦政府機構保障。
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極度稀缺的核心地塊，近40年來首次對外出售，地段稀有，且未來競標門檻極高，具備顯著的稀缺性和長期持有價值。
穩定租約
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提供穩定投資回報率，57% 的租金收入來自 ASX 上市公司 Coles 集團，專賣店租戶均設有固定年度租金增長機制，整體加權平均租期（WALE）為 6.1 年。
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預計年淨租金收益強勁，截至 2025 年 3 月 31 日，物業在完全出租情況下的預計年淨租金收入為 $195.8 萬澳元。
優越的地理位置
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不可複製的核心地段，地處地標性Manly Corso地段，擁有該區域最大規模之一的土地產權¹，並享有 45 米* 的核心零售街區臨街面。
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國際知名旅遊熱點，客群優質，每年吸引超過 180 萬名遊客²，並覆蓋一個人均收入高出大悉尼地區平均水平 51%³ 的高淨值客群。
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距離MANLY 海灘 400 米*，距離MANLY 碼頭 200 米*。Manly 至 Circular Quay, 悉尼中央商業區為20分鐘。
全部資料均為大約值
¹ 2,945 平方米的分契式土地面積
² Manly 遊客資料, 2023 年12月
³ Location iQ, 3 公里範圍內的人均收入
*大約
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