最新房地產報告顯示，商業地產市場將在未來一年繼續發展，為投資者和業主帶來一系列機遇與挑戰。其中，零售板塊正迎來強勁增長，成為市場矚目的焦點。
業內專家指出，澳洲商業地產市場有望從工業地產的主導地位，逐步過渡到零售行業的崛起。
最新資料顯示，零售資產已連續兩個季度在總回報方面領跑市場，總回報增長達2.8%，展現出巨大的潛力。
值得注意的是，在大都市核心區域，零售物業表現尤為搶眼，回報率遠超區域性市場。
尤其是社群型和次區域型購物中心，依託食品、超市及服務類業態的強勁支撐，展現出了卓越的韌性，並進一步推動了消費者支出。
Stonebridge零售團隊對此表示：“2025年零售市場的前景非常樂觀！買家諮詢量增長了27%，可見市場需求在持續升溫。”
同時，澳元兌人民幣匯率處於有利區間，為國際投資者提供了絕佳視窗。此外，澳洲央行已官宣降息，融資成本降低，進一步刺激了投資熱情。
當下零售商業地產的潛力巨大，
並且經濟前景持續向好，
小微為大家貼心準備了，
三處相關地產專案，助您搶佔先機！
第一個優質投資專案
知名醫療機構True Health Solutions
詳細地址：Shop 4, 544 Hampton Street, Hampton 維州
銷售方式：現場公開拍賣
截止時間：2025年3月20日，星期四上午11:30（澳大利亞東部夏令時間）
專案亮點
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現已續簽 3 年租約，租戶為知名醫療機構 True Health Solutions。
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True Health Solutions 提供兒科、肌能學（Kinesiology）及多種脊椎治療服務。
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年租金收入 $50,592* + GST + 其他開銷，並設有固定年度增長。
優越的地理位置
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精心設計的 110 平方米 零售/醫療空間*，臨街展示面優越，並配備地下停車位。
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周邊高收入人群支撐強勁零售消費，家庭收入中位數 $3,640/周*，比大墨爾本地區平均水平高出 91.5%*。
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物業位於高階社群 Hampton，當地房價中位數達 $2,420,000^。
*大約
^ Realestate.com.au
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第二個優質投資專案
詳細地址：473 Burke Road, Camberwell 維州
銷售方式：現場公開拍賣
截止時間：2025 年 3 月 21 日星期五上午 10:30（澳大利亞東部夏令時間）
專案亮點
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亮點配置：
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長期穩定租戶 Hair Body & Soul（經營超過 28 年），在當地擁有忠實客戶群，並在 Google 獲得 4.7 星的高評分
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土地面積 195 平方米*，目前未被充分利用，優越的分割槽條件及區域內已有增高建築的先例，使得擴建或開發（STCA）成為可能
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穩定租約：
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靈活的 Burke Road 獨立產權物業，長期租戶承租，具備未來開發潛力（需經相關審批 STCA）
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當前租賃條款：5 年期租約，無續租選項，為 2026 年後的自用或增值開發提供機會
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年租金收入 $62,387* + GST + 其他費用
優越的地理位置
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靈活產權佈局，附帶額外用地及後巷通道/停車位，極大便利當前及未來租戶
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核心商業區位置，緊鄰 Burke & Toorak Roads 交匯處，步行可達 Epworth 醫院
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坐落於富裕社群 Camberwell，當地 40.7% 的家庭每週收入超過 $3,000^，為零售商提供強大消費力支援
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距墨爾本 CBD 僅 7.8 *公里，可透過 Monash Freeway 輕鬆抵達
*大約
^profile.id.com.au
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第三個優質投資專案
詳細地址：527 North Road, Ormond 維州
銷售方式：現場公開拍賣
截止時間：2025 年 3 月 20 日星期四上午 10 點（澳大利亞東部夏令時間）
專案亮點
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現有按月租賃協議，為未來自用或增值改造提供短期靈活性。
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目前年租金收入約 $53,692* + GST + 物業開支。
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直麵人行橫道，帶來穩定的租戶曝光率和高人流量。
優越的地理位置
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黃金地段獨立產權，佔地約 256 平方米*，帶有後方通道。
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物業位於 Ormond 高階住宅區，該區房價中位數高達 $1,806,000^，消費能力強，極具投資潛力。
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周邊商業氛圍成熟，毗鄰多家全國連鎖品牌（IGA 超市、Subway、Amcal 藥房），且距離 Ormond 火車站僅 170 米*。
*大約
^ Realestate.com.au
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