美國富豪搶購倫敦豪宅.買房比租房便宜20％.英國王公佈私人歌單.倫敦將迎新體育館

2025-04-21 14:07 英倫財富

英國房產入口網站Zoopla的最新分析顯示，擁有一套住房並支付抵押貸款再次比租房更便宜。
倫敦市中心黃金地段的房產中介發現，越來越多美國富豪選擇在倫敦黃金地段置業，其中包括所謂的“Donald Dodgers”(想逃離特朗普的美國人)，以及單純被價格優勢吸引的買家。
英國國王查理三世日前透露了自己是美國歌手碧昂斯的粉絲，並公佈了能讓他在舞池中翩翩起舞的歌單。
英國焦點和生活實用資訊導讀：
  • 買房月供比房租便宜20%；
  • 美國富豪搶購倫敦豪宅；
  • 倫敦將迎新體育場館；
  • 英國王公佈私人歌單；
  • 英鎊匯率每日行情；
  • 英國留學/生活實用資訊超鏈。
買房月供比房租便宜20%
英國房產入口網站Zoopla的最新分析顯示，擁有一套住房並支付抵押貸款再次比租房更便宜。
2023年底，由於抵押貸款成本飆升，使得租房者每月支付的租金僅比首次購房者的月供高出2%。
但根據Zoopla的計算，目前英國首次購房者平均每月抵押貸款月供為1,038英鎊，比每月1,248英鎊的平均租金低20%左右。
該分析是基於首付20%，30年貸款期限得出的。這已成為首次購房者的標準還款期限。
考慮到貸款利率在某些標準下仍處於高位，這一結果可能會讓人感到意外。
目前，大多數首次購房者獲得的貸款利率在4%到5%之間，不過在2022年和2023年間的某些時候，其貸款利率可能超過6%。
過去幾年，英國房價增長停滯不前，但房租卻一路高升，自2020年以來上漲了32%。
Zoopla的研究發現，目前在英國所有地區，買房都比租房便宜。只有英格蘭東部地區，租房者比房主每月少付70英鎊。
買房和租房月供差距最大的地區是英格蘭東北部，那裡的貸款月供比租金低24%。
Zoopla還深入研究了郵政編碼地區，發現一些城鎮每月的購房成本和租房成本間的差距越來越大。
在格拉斯哥、愛丁堡、紐卡斯爾、利物浦以及威爾士的卡迪夫，購房成本比租房成本低30%以上。
美國富豪搶購倫敦豪宅
倫敦市中心黃金地段的房產中介發現，越來越多美國富豪選擇在倫敦黃金地段置業，其中包括所謂的“Donald Dodgers”(想逃離特朗普的美國人)，以及單純被價格優勢吸引的買家。

據房地產中介Knight Frank的資料，在2024年的最後三個月裡，美國人佔倫敦市中心所有海外買家的11.6%，超過了佔8.1%的中國買家。
此外，美元的強勢也可能起到了一定作用，與十年前相比，美元買家在購買倫敦黃金地段房產時可以享受38%的優惠。
這些買家中包括美國時裝設計師Tom Ford等人，Tom Ford於去年11月斥資約8000萬英鎊在切爾西購買了一套豪宅。
Knight Frank英國住宅研究主管Tom Bill表示，如果英國避免陷入美國和歐盟貿易戰，英國可以利用這種情況，將自己定位為海外投資的安全選擇。
另據Savills的單獨資料，2024年倫敦市中心Belgravia、Knightsbridge和其他黃金地區的房價下滑了2%。截至去年底，倫敦黃金地段的房價比2014年的峰值低了約20%。
與此同時，一些富裕的美國買家正在購買第二套房產，但其他人則做出了更永久的舉動。
英國內政部公佈的資料顯示，去年有超過6100名美國公民申請英國國籍，是過去20年來的最高值，比2023年飆升了26%。延伸閱讀：創紀錄美國人申請英國籍! 
大選後，美國買家佔到了倫敦海德公園附近前百貨公司The Whiteley豪華公寓專案買家的五分之一。該專案公寓售價從180萬英鎊到3950萬英鎊不等。
2024年，在倫敦購買價值1500萬英鎊或以上的房產的人數中，美國人佔了四分之一。
倫敦將迎新體育場館
倫敦一個重要籃球隊獲得了倫敦市長的支援，將建造一座價值數億英鎊的“世界一流”體育館，這將是倫敦首個專為籃球運動而建的體育場館。
倫敦獅隊(London Lions)總部位於東倫敦Stratford，去年被立陶宛體育俱樂部老闆Tomas Okmanas挽救。作為轉型專案的一部分，該隊計劃在倫敦市中心建造一座可容納10,000名觀眾的場館。
新體育館的計劃尚處於早期階段，場館的建設可能需要數年時間，但Tomas Okmanas已承諾，他掌管的集團將為該專案提供資金，而倫敦市政府將幫助確定場地用地。
該隊目前在Copper Box Arena比賽，這是2012年倫敦奧運會的比賽場地之一。
在英國，儘管籃球運動仍不如足球占主導地位，但休閒籃球的受歡迎程度正在上升。根據英國籃球協會的資料，每週有超過120萬名兒童和青少年打籃球。
預計倫敦獅隊將在未來幾個月內公佈新場館的擬議位置。
英國王公佈私人歌單
英國國王查理三世日前透露自己是美國歌手碧昂斯的粉絲，並公佈了能讓他在舞池中翩翩起舞的歌單。
在紀念英聯邦日的一項特別節目中，查理三世在Apple Music上一檔名為“國王音樂室”的節目中介紹他了喜愛的歌曲組合。查理三世也成為歷史上第一位錄製自己的播客的英國君主。
在節目中，查理三世稱，Diana Ross的《Upside Down》讓他 “絕對無法不起身跳舞”，而Kylie Minogue的《The Loco-Motion》則會讓他進入狀態。
據悉，一些藝術家是眾所周知的國王的最愛，包括Bob Marley and Grace Jones，而另一些藝術家可能會讓一些人大吃一驚。
在查理三世的歌單中，他還提到了加拿大歌手Michael Bublé，國王選擇了《Haven't Met You Yet》作為他喜愛的17首歌曲之一。
查理三世的歌單：
  1. Bob Marley & The Wailers — 'Could You Be Loved'
  2. Millie Small — 'My Boy Lollipop'
  3. Kylie Minogue — 'The Loco-Motion'
  4. Al Bowlly — 'The Very Thought of You'
  5. Grace Jones — 'La Vie En Rose'
  6. RAYE — 'Love Me Again'
  7. Daddy Lumba — 'Mpempem Do Me'
  8. Davido — 'KANTE' (feat. Fave)
  9. Miriam Makeba — 'The Click Song'
  10. Jools Holland & Ruby Turner — 'My Country Man'
  11. Anoushka Shankar — 'Indian Summer'
  12. Siti Nurhaliza — 'Anta Permana'
  13. Dame Kiri Te Kanawa — 'E Te Iwi E (Call to the People)'
  14. Michael Bublé — 'Haven't Met You Yet'
  15. Arrow — 'Hot Hot Hot'
  16. BONUS NON COMMONWEALTH TRACK — 'Crazy in Love' (feat. Jay-Z)
  17. BONUS NON COMMONWEALTH TRACK — Diana Ross — 'Upside Down'
英鎊匯率每日更新
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