跟隨房產君，看看今天有哪些大事小情發生：
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曼聯官宣10萬人新球場計劃：老特拉福德旁將建英國最大足球場。
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英國2025年最適合租戶和房東的城市已經揭曉，曼徹斯特排名第一，其成功得益於龐大的學生人口和較高的租戶滿意度。
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2024年英國房價最昂貴的郵政編碼區域排行榜揭曉。
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英國首次購房者買房最便宜的10個地區揭曉。
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鄧迪大學將裁員超過600人以填補3,500萬英鎊的財政赤字。
【曼聯官宣10萬人新球場計劃】
曼聯官宣10萬人新球場計劃：老特拉福德旁將建英國最大足球場。
英超豪門曼聯正式公佈一項重磅計劃——在現有老特拉福德球場旁建造一座可容納10萬人的全新體育場。
這一專案若落地，將超越溫布利球場（9萬座位），成為英國容量最大的足球場館，同時也標誌著全球最負盛名的足球聖地之一即將迎來歷史性變遷。
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選址與規模：新球場將緊鄰老特拉福德，與現址形成“雙子星”佈局，總座位數達10萬，較現有容量（74,310）提升34.6%；
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技術配置：配備可伸縮屋頂、360度環繞螢幕及智慧化觀賽系統，目標打造“全球最先進足球場”；
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城市更新：與塞巴斯蒂安·科勳爵領銜的政府重建工作組合作，同步升級周邊交通（包括新建輕軌站）、商業及社群設施；
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建設週期：福斯特建築事務所（Foster + Partners）主導設計，施工期間曼聯繼續使用老特拉福德，預計總投資超20億英鎊。
【英國最適合租房的城市揭曉】
英國2025年最適合租戶和房東的城市已經揭曉，曼徹斯特排名第一，其成功得益於龐大的學生人口和較高的租戶滿意度。
這座充滿活力的北部城市擁有62%的租賃家庭，共133,126套出租房產。
房東的成功也受到龐大學生群體的推動，該市學生人數高達 88,997 人。且擁有2,788 條交通連線，進一步提升了租賃市場的吸引力。
此外，曼城的年輕人佔比為17%，就業率達65%，為尋求機會和文化氛圍的租戶提供了理想的居住環境。
因此 ，曼徹斯特憑實力成為最具吸引力的租賃城市。
同時，租戶滿意度最高的城市——牛津。牛津（Oxford）以 78% 的租戶滿意度 成為最受租戶歡迎的城市，同時46,250 名學生也帶動了租賃市場的需求。
這裡53% 的居民選擇租房，但由於房價較高（同比上漲 10% 至 £549,581），許多人被迫選擇租賃。
倫敦作為全國最大的租賃市場，擁有超過180萬套出租房。
但這裡的租賃成本也是最高的，管如此，倫敦仍憑藉 19,430 條交通線路 和 76% 的就業率，吸引大量租戶湧入。
【英國房價最昂貴的地區】
2024年英國房價最昂貴的郵政編碼區域排行榜揭曉。
根據最新的房產交易資料分析，W1B、W1K 和 SW1X 是去年英國房價最高的郵政編碼區域。
英國最昂貴的郵政編碼區域，其房產平均售價接近 440萬英鎊，根據最近更新的全年交易記錄顯示，倫敦仍然佔據英國十大最貴房產市場中的九個。
在所有區域中，威斯敏斯特（Westminster） 的 W1B（從皮卡迪利廣場到攝政公園） 和 W1K（海德公園東側）房價最高，其中 W1B 的 中位成交價達 440萬英鎊，W1K 則為 370萬英鎊。
倫敦最貴郵編區如下：
倫敦以外郵編區，房價最貴的排名如下：
【首次購房者買房最便宜的10個地區】
英國首次購房者買房最便宜的10個地區揭曉：
在過去五年裡，工資增長已經超過了首次購房者房產的平均要價漲幅。因此，儘管這在一定程度上提高了首次購房者的借貸能力，但購房負擔能力仍然十分緊張。
這是因為，即便抵押貸款利率有所下降，首次購房者的平均月供（以兩居室或更小房屋為例，按30年貸款期限計算）仍比五年前高出 £350（+59%）。
目前，典型的首次購房者每月支付 £940 的抵押貸款，而2020年時的月供僅為 £590。不過，這仍然比 2023年7月的高峰期 低 £155。
目前，五年期固定抵押貸款的平均利率為 4.69%，相比之下，2020年3月時僅為 2.22%，而2023年7月時則達到了 6.11%。
貸款專家 Matt Smith表示：
更高的抵押貸款利率意味著購房者在考慮買房時，不僅要衡量是否能夠滿足房屋的要價，還需要計算每月的按揭支出是否在可承受範圍內。
【鄧迪大學裁員】
鄧迪大學將裁員超過600人以填補3,500萬英鎊的財政赤字。
此次裁員將涉及632個全職崗位，其中包括197個學術職位、119 個學校內的專業服務崗位，以及316個總部專業服務崗位。
裁員將影響大學的所有學院和行政部門，總體上將減少約20%的員工。
此外，大學還計劃出售部分建築和智慧財產權資產，以幫助財務恢復。
臨時校長兼副校長 Shane O'Neill 教授表示：
“當前的財政危機迫使我們思考一些非常根本性的問題，涉及大學的規模、結構、平衡以及未來發展方向。”
ref：
https://www.rightmove.co.uk/news/articles/property-news/10-cheapest-first-time-buyer-areas/
https://news.sky.com/story/university-of-dundee-to-cut-over-600-jobs-to-plug-35m-deficit-13326384
https://news.sky.com/story/manchester-united-unveil-plans-for-100-000-seater-new-stadium-in-regeneration-project-13326191
https://primeresi.com/ranked-britains-most-expensive-postcodes-in-2024/
https://www.property118.com/the-uks-top-renter-friendly-city-revealed/
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