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安大略省一家開發商對滑鐵盧大學一名工程系學生提起的30萬元訴訟，試圖“封口”該學生對開發商一個購物中心重建住宅樓計劃的質疑，結果被法官駁回。
安省開發商Dunpar Homes 的子公司 Sheridan Retail Inc. 起訴學生 皮埃爾·羅伊（Pierre Roy），指控其誹謗和非法侵入。就在同一天，密西沙加市政府拒絕了其於2023年12月在 Sheridan Mall 周邊土地上建造兩棟15層公寓樓的提議。
羅伊同學是滑鐵盧大學工程系學生，他在接受加拿大廣播公司 (CBC) 採訪時表示：“當時我非常緊張，不知道該怎麼辦。尤其是在我最後一個學期即將結束的時候。”
羅伊曾在社群諮詢會議上，表達了對開發商方案的環境可持續性和住房負擔能力的擔憂。
根據週二公佈的法院判決，他還拍攝了Sheridan Mall購物中心正在進行的施工照片，並向市政府報告了他的安全擔憂。
市政府進行了調查，發現開發商未能獲得建築許可。
安省法官雷努·曼德哈內（Renu Mandhane）在其措辭嚴厲的判決書中寫道：“開發商索要30萬元的賠償金，顯然是試圖恐嚇一名24歲的大學生和當地居民，迫使其保持沉默。”
“開發商公開嘲笑和貶低這名學生及其家人，在市議會投票前威脅他採取虛假的法律行動讓他噤聲，採取強硬的訴訟策略，並阻止他繼續公開表達對購物中心重建專案的看法，這些行為都對學生造成了傷害，因此應判處鉅額賠償金。”
根據安大略省的反SLAPP立法（即“針對公眾參與的戰略性訴訟”），該訴訟被駁回。該省於 2015 年出臺了這項立法，以防止法院被用於壓制言論自由的禁言程式，以維護公眾利益。
官判令開發商向羅伊同學支付2.5萬元賠償金，並承擔這名滑鐵盧大學學生的全部法律費用。
在回應羅伊提出的駁回訴訟動議時，開發商Sheridan Retail 承認羅伊確實在公開表達自己的觀點，但開發商請求法院允許其繼續訴訟，並將訴訟範圍限制在非法侵入的指控上。
但曼德哈內表示，批准該請求“等於批准其繼續利用法律手段壓制學生”。
法官說：“該學生提出了安全方面的擔憂，市政府已對此進行了調查，並要求開發商對施工現場進行改造。該學生還提出了住房負擔能力和環境可持續性方面的擔憂，這些社會問題對年輕人來說至關重要，顯然值得認真公開討論。”
開發商對該裁決表示嚴重關切，認為該裁決“在事實和法律上均存在錯誤”，並將向安大略省上訴法院提起訴訟。
該宣告稱：“Sheridan Retail 起訴 Roy 先生的主要目的是阻止他繼續進入購物中心正在建設且因存在固有安全風險而對公眾關閉的區域，並保護其產權。”
該開發商表示，他們已投入數百萬元用於改善購物中心，吸引了新租戶，並已投資數千萬元用於該物業的住宅重建。
Sheridan Retail 還就市政府駁回其兩棟公寓樓開發申請一事，向安大略省土地法庭提起上訴。市政府表示，在此過程中，雙方已就技術細節進行了協商，並接受了和解方案，該方案已於今年 1 月獲得法庭批准。
據市政府稱，開發商現在被允許繼續建造兩棟15層高的公寓樓，共計631個單元。
羅伊表示，他從未想過要阻止該專案。“我認為在這個地塊上建造這個專案非常合理，”他說。“我只是希望它能夠本著對社群最有利的初衷繼續下去。”
他表示，對他的訴訟被駁回表明，法院保護公眾參與此類訴訟的權利。
“這為那些可能面臨類似案件的人，或那些可能正在考慮扼殺言論自由的不良行為者，樹立了警示作用，”羅伊同學說。
文章來源：
https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/judge-developer-lawsuit-student-1.7536035
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