RealEstate網站5月7日報道，澳洲四大行之一的聯邦銀行（CBA）向競爭對手“宣戰”，在澳聯儲召開利率會議前3周便宣佈降息。
這也意味著自澳聯儲上次召開利率會議以來，已有19家貸款機構下調房貸利率。目前，市場普遍預計澳聯儲將在5月20日宣佈降息0.5%。
聯邦銀行週三宣佈，將該行的最低浮動抵押貸款利率降至5.84%，與澳新銀行（ANZ）和西太平洋銀行（Westpac）齊平，而澳洲國民銀行目前的最低浮動抵押貸款利率為6.19%。
（圖片來源：RealEstate）
Canstar.com.au的Sally Tindall表示：“CBA將利率降至5.84%，與最大的兩個競爭對手齊平，從而加劇了抵押貸款領域的競爭。”
“此舉對競爭來說是極好的，因為當澳洲最大的銀行下調其抵押貸款利率時，會迫使其它銀行坐下來評估自己的利率。”
但Tindall還表示，在激烈的市場競爭中，四大銀仍落後於其它銀行。
（圖片來源：RealEstate）
“雖然CBA、Westpac和ANZ目前的浮動抵押貸款利率均為5.84%，但如果借款者願意在大銀行之外冒險，他們可以獲得更好的利率。”
“目前，Canstar資料庫中有超35家貸款機構至少提供一種低於5.75%的浮動抵押貸款利率。”
她說：“鑑於官方利率進一步下調的可能性仍很大，最早可能在5月20日，浮動利率可能在未來幾周內下調至5.50%以下。”
Sally Tindall（圖片來源：RealEstate）
雖然CBA最新的最低浮動抵押貸款利率僅適用於首付比例為40%的新客戶，但這不應阻止現有客戶將其作為討價還價的籌碼，以降低利率。
“如果你是CBA的浮動抵押貸款利率的自住業主，且你的利率不是‘5’打頭的，是時候詢問銀行原因了。”
“NAB的浮動利率廣告中沒有低於6%的，落後於其它大銀行，不過其子公司uBank確實提供低至5.84%的浮動利率。”