這是“好姑娘在德國”的第650篇原創
之前發了一篇江牙醫在德國的文章引起了大家廣泛關注（34歲的她在德國買下了第四套房），其中有個評論說"兩人全職工作加以後帶小孩的話還要養四套房，不羨慕只有欽佩“，確實在德國當房東可不是件簡單的事，很多事需要房東去處理，不僅花錢，更主要的是要花時間和精力，維護成本很高。不得不說妹子在有小孩的情況下還能管4套房，真的是時間管理能力很強，精力也很旺盛。
下面江牙醫在德國將分享下她在德國當包租婆的一些感想。
這個月的日子過得就像一輛過山車，因為衛生間出現了漏水，由於出水的介面和浴盆不密封，導致的漏水。
當初是請了中國裝修師傅來做的，當時覺得是又好又快價格公道。沒想到，最擔心的事還是發生了。這才明白他們的專業性和德國沒法比。又請了專業的公司（Sanitär Firma） 花了五千多歐，就是把淋浴池拆了，烘乾再裝起來。由於是當時沒找專業公司做，所以保險不理賠。同時給租客免了一部分租金。前前後後，又是到處打電話，約時間，和租客解釋，理賠，花了很多時間，精力當然還有錢。
其實一開始我的心情很糟糕，人也很焦慮。但現在一個月下來，我給自己也不停的洗腦，現在已經釋懷了。我總結一句話和自己的幾個想法：
✅ “允許一切發生，接收一切發生！”
之前覺得買房租房，當包租婆會是一件很爽的事。我現在懂得，你要對自己所擁有的一切都要負責。租房這件事情並不是完全的被動收入。房子是要打理和維護的，租客是人，和人打交道就有可能會發生利益或各種糾紛，矛盾，不理解，不愉快。作為房東，應該事先就擺正自己的心態，而不是覺得這是一件一勞永逸的事。人生本來80%的時間就是活在要而不得中，又何苦和自己較勁，過不去呢。
✅任何事情不能滿打滿算，要留有餘地。
你可以算出一個租售比或最佳的利潤率。但是空置率，時間成本是一開始無法計算的。人是有損失厭惡的，所以流出這部分的預算，把自己的心態放平。
✅接受所有發生的事情，並時刻保持感恩。
有了這四套房子以來，真的多了很多事，很多時候感覺自己平靜的生活被破壞了。但我現在會換個角度看，這幾年來我學到了很多很多東西，從選房，看房，買房，裝修，出租。真的每個環節都極大的增加了我的知識儲備，認知及人生閱歷。
題外話：我老公嫁給我之前一直過著無憂無慮的生活，結婚時，他非常開心自己的老婆有著高收入。結果就是婚後他發現我總是有各種各樣的事要處理，要解決。於是他得出了一個結論：“錢帶來麻煩。”我第一次聽到他的這個結論被他驚呆了，覺得有道理。後來他每每跟我抱怨，電費，暖氣費，物價，託兒所的費用時，我讓他再想想他自己之前的那個結論，他便陷入了沉思。
感謝江牙醫在德國的分享，在德國當房東真的很花精力，江牙醫在小紅書上還分享過她其中一套房以wg的形式出租出去，結果三天兩頭被租客找，為此花了很多時間，而且由於德國法律很保護租客，她也不能將租客請出去然後將這套房租給一家人不是找好幾個租客。
所以說在德國當房東真的沒那麼容易，並不是躺著賺錢。各位在德國當房東的小夥伴是否有同感呢？歡迎大家分享自己在德國當房東的經歷和建議呀。
💛 歡迎大家來小紅書上找我玩呀！
· 好文推薦 ·
如果你喜歡我的文章，