跟隨房產君，看看今天有哪些大事小情發生：
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巴黎AI峰會：英國和美國拒絕簽署全球AI宣告。兩國認為，宣告中的部分條款可能限制技術創新和商業競爭，且更傾向於透過國內立法和行業自律來監管AI。
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巴克萊銀行跟隨桑坦德等主流銀行，將貸款利率降至 4% 以下。
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曼徹斯特繼續成為英國購房出租（buy-to-let）熱點地區，被視為未來一年中最具投資潛力的城市之一。
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中國電動汽車製造商小鵬汽車（XPENG Motors）的董事長表示：英國駕駛者對電動汽車的熱情以及關稅的減免為中國製造商提供了“巨大的機會”。
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根據英國房產網站Zoopla的研究，蘇格蘭的阿伯丁（Aberdeen）被評為英國單身購房者最負擔得起的城市。
【英國和美國拒絕簽署全球AI宣告】
巴黎AI峰會：英國和美國拒絕簽署全球AI宣告。兩國認為，宣告中的部分條款可能限制技術創新和商業競爭，且更傾向於透過國內立法和行業自律來監管AI。
英國和美國沒有在巴黎全球峰會上簽署有關人工智慧（AI）的國際宣告。
該宣告由法國和印度等數十個國家簽署，承諾以“開放”、“包容”和“道德”的方式開發該技術。
英國政府在簡短宣告中表示：出於對國家安全和“全球治理”的擔憂，無法將自己的名字加入其中。
英國先前一直是AI安全理念的倡導者，時任首相蘇納克（Rishi Sunak）於2023年11月舉辦了全球首屆人工智慧安全峰會。
英國政府在一份宣告中表示：它“同意領導人宣告的大部分內容”，但認為其中存在某些缺陷。
一位發言人表示：“我們認為該宣言沒有就全球治理提供足夠的實用明確性，也沒有充分解決有關國家安全的更棘手問題，以及AI構成的挑戰。”
英國政府在巴黎“人工智慧行動峰會”上籤署了其他宣告，包括有關永續發展和網路安全的協議。
【貸款利率下降】
巴克萊銀行跟隨桑坦德等主流銀行，將貸款利率降至 4% 以下。
桑坦德銀行（Santander）和巴克萊銀行（Barclays）本週宣佈，將於週四推出新貸款產品，借款人今年首次可獲得低於 4% 的貸款利率。
巴克萊銀行跟隨桑坦德銀行，將抵押貸款利率降至 4% 以下，引發“多米諾效應”
巴克萊銀行宣佈下調其多個抵押貸款產品的利率，其中包括一款 5 年期固定利率貸款（60% 貸款價值比，LTV），利率降至 3.99%，該產品將於週四推出。
此外，該銀行還下調了部分 住宅貸款、購房出租貸款（Buy-to-let）和再融資貸款 的利率，部分產品的降幅高達 0.40%。
桑坦德銀行表示：將於週四推出新的貸款產品，借款人可申請四款 2 年期和 5 年期固定利率貸款，利率均為 3.99%。不過，符合條件的借款人需支付 40% 的首付 才能享受該優惠利率。
此次降息舉措正值英國央行（Bank of England）上週下調基準利率，從 4.75% 降至 4.5%，市場期待各大銀行之間的競爭加劇，從而推動更多抵押貸款利率下調。
【曼城繼續受到投資者歡迎】
曼徹斯特繼續成為英國購房出租（buy-to-let）熱點地區，被視為未來一年中最具投資潛力的城市之一。
對於許多考慮投資曼徹斯特房地產的投資者來說，強勁的租金收益率和潛在的資本增值前景是最大的吸引力。UOWN 的最新研究預測，未來五年內，英格蘭西北地區的房價漲幅將是全英國最快的，累計漲幅將達到29.4%。
與此同時，仲量聯行（JLL）的研究預測，曼徹斯特市將成為英國城市中房價漲幅最高的城市之一。
過去幾年，曼徹斯特的房地產市場表現一直逆勢而上，持續位居 Zoopla 房價增長前20名城市的榜首。這凸顯了曼徹斯特房地產投資的強勁實力，展示了其市場的持續韌性。
從租賃市場的角度來看，隨著越來越多的租戶湧入曼徹斯特，過去10年中，曼徹斯特購房出租的租金漲幅超過72%，而英國的平均漲幅僅為44.4%。這意味著曼徹斯特的租金收益率也更高，最新資料顯示，去年曼徹斯特房地產投資的平均收益率為6.5%，而全國平均水平為4.75%。
【中國電動汽車進軍英國市場】
中國電動汽車製造商小鵬汽車（XPENG Motors）的董事長表示：英國駕駛者對電動汽車的熱情以及關稅的減免為中國製造商提供了“巨大的機會”。
他指出，英國擁有大量對新技術持開放態度的潛在客戶，且沒有關稅壁壘，這使得英國成為小鵬汽車在歐洲擴充套件市場的理想選擇。
小鵬汽車成立僅10年，生產汽車僅7年，其首款在英國上市的車型G6將於本月推出。G6是一款“高階中型SUV轎跑”，在外觀和配置上與特斯拉Model Y形成直接競爭。
然而，G6的起售價不到4萬英鎊，比Model Y便宜約7,000英鎊，小鵬希望這能在其瞄準的高階市場中佔據優勢。
小鵬汽車是中國電動汽車製造商在英國市場看到機會的最新例證。英國設定了電動汽車目標，計劃到2030年逐步淘汰新的汽油和柴油車型。
去年，電動汽車佔英國新車註冊量的19%以上，市場份額雖在增長，但仍未達到政府為國內製造商設定的22%的目標，今年這一目標將提高到28%。
【英國房價最負擔得起的地方揭曉】
根據英國房產網站Zoopla的研究，蘇格蘭的阿伯丁（Aberdeen）被評為英國單身購房者最負擔得起的城市。
該市的一居室或兩居室房產平均價格為119,350英鎊，月供為510英鎊，約佔當地平均月薪的16%。
在英格蘭，利物浦（Liverpool）是單身購房者最負擔得起的城市，平均月供為540英鎊，約佔月薪的18%。
儘管英國房價在2024年有所上漲，但根據Nationwide的資料，由於工資增長超過房價漲幅，且貸款成本略有下降，整體可負擔性有所改善。
然而，首次購房者通常仍需支付約五倍於其年收入的房價。
在英格蘭，倫敦毫無意外地成為最難負擔的城市。Zoopla發現，倫敦所有行政區的平均一居室或兩居室房產月供均超過1,000英鎊。
其中，東部的哈弗林（Havering）是倫敦最負擔得起的地區，平均房價為306,480英鎊，月供為1,100英鎊，約佔平均月薪的29%。而肯辛頓和切爾西（Kensington and Chelsea）是最難負擔的行政區，平均房價為925,870英鎊，月供約佔平均月收入的73%。
ref：
https://www.bbc.com/news/articles/c8edn0n58gwo
https://www.buyassociationgroup.com/en-gb/news/manchester-property-investment-2025/
https://www.theguardian.com/money/2025/feb/12/aberdeen-named-cheapest-city-for-single-homebuyers-in-great-britain
https://news.sky.com/story/big-opportunity-for-chinese-electric-carmakers-in-the-uk-newest-entrant-xpeng-tells-sky-news-13307433
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