跟隨房產君，看看今天有哪些大事小情發生：
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英國財政大臣與行業監管機構會面，商討透過削減監管成本和精簡機構來加速經濟增長的計劃…
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為減少稅收成本，英國房東紛紛轉為以公司名義持有房產…
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目前是購房好時機，買家將在今年春季享受十年來最多的房產選擇，也更有機會獲得折扣…
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英國房地產市場去年恢復增長，規模擴大223億英鎊，達到3,790億英鎊…
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由於特朗普持續的關稅威脅繼續給全球市場帶來波動，英鎊兌美元匯率升至五個月高點…
【英國財相對監管機構“開刀”】
英國財政大臣雷切爾·裡夫斯（Rachel Reeves）正與一些行業監管機構會面，商討透過削減監管成本和精簡機構來加速經濟增長的計劃。
據悉，今天參與會議的機構包括英格蘭自然署（Natural England）和環境署（Environment Agency）。
裡夫斯表示：“透過減少繁文縟節並建立更高效制度，我們將促進投資、創造就業，並增加勞動者收入。”裡夫斯還承諾，在本屆議會結束前，將大幅削減監管機構的數量。
本次會議預計宣佈的措施包括：簡化一些專案的環境監管流程，比如下泰晤士河隧道專案、希思羅機場擴建專案等；對數百頁環境指導（如蝙蝠保護條例）進行審查；取消一些低風險/臨時專案的環境許可。
媒體稱，“經過數週的緊張談判”，政府與機構已達成60項監管最佳化措施，包括：
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透過試點快速審批新藥，並嘗試推行醫療監管部門並行授權機制；
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重新評估非接觸式支付單筆100英鎊的限額標準；
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簡化抵押貸款規則，便於借款人在新貸方獲得抵押貸款，同時壓縮貸款期限；
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為跨國金融機構打造"一站式禮賓服務"，協助其高效應對英國法律體系；
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民航局將在短期內批准至少兩次大型無人機運送試驗——此舉已將醫院之間血液樣本的運送時間從30分鐘縮短至2分鐘。
在政府尋求減少官僚主義之際，英國首相基爾·斯塔默（Sir Keir Starmer）上週率先“開刀”，宣佈將廢除醫療監管機構（也是世界上最大的半官方機構）——NHS England，將其將重新併入英國衛生與社會保健部。
除NHS England外，英國政府計劃將另一家半官方機構——支付系統監管局（Payments Systems Regulator）併入金融行為監管局（Financial Conduct Authority），社群利益公司監管局（Regulator for Community Interest Companies）則被劃歸至英國公司註冊局（Companies House）。
【房東紛紛以公司名義持有房產】
為減少稅收成本，英國房東紛紛轉為以公司名義持有房產。
據Hamptons估計，目前有70%-75%的新購房出租交易都是透過公司購買。這使得英國境內設立的購房出租公司數量首次超過40萬家。
Hamptons表示，在2016年2月至2025年2月的九年間，購房出租公司的數量增長了332%，從92,975家增加到401,744家。投資者為了減輕稅務負擔，紛紛將投資組合從個人名下轉移出去。
僅在2024年，新成立的購房出租有限公司數量就達到創紀錄的61,517家，較2023年（50,004家）增長23%，推動了總數的增加。
這意味著，目前註冊的購房出租公司數量比其他業務型別的公司數量都要多，幾乎是快餐外賣店（3.7倍）或理髮店（3.8倍）的四倍。
就地區來看，倫敦的數量最多，有30%的購房出租公司都位於倫敦。
Hamptons的研究部主管 Aneisha Beveridge 表示： “受稅收變化影響，透過公司持有出租房產將在下一代投資者中變得更加普遍。我們預計在可預見的未來，購房出租公司的數量可能會繼續呈上升趨勢。”
【目前是購房好時機】
專家認為，目前是購房好時機，因為隨著市場上待售房產的增多，買家將在今年春季享受十年來最多的選擇，也更有機會獲得折扣。
Rightmove稱，3月份，英國各地待售房產價格上漲1.1%（3,867英鎊），均價增至371,870英鎊。
整個市場非常繁忙，因為買家急於在本月底印花稅改革前完成交易。據悉，目前已達成的銷售數量比2024年同期高出9%，正在辦理交易的買家也很多。
Rightmove表示，令人欣慰的是，由於新賣家數量比去年同期高出8%，買家可選擇的房產數量達到自2015年以來的最高水平。而且，許多新賣家在定價時都很現實，這也有利於買家獲得更好折扣。
【去年英國房市總規模擴大223億英鎊】
Savills的報告顯示，英國房地產市場去年恢復增長，規模擴大223億英鎊，達到3,790億英鎊，增幅為6.3%。假設平均售價為343,822英鎊，這相當於110萬筆交易。
據悉，這是由抵押貸款債務的增長所推動。去年抵押貸款債務增加243億英鎊，較一年前上漲18.1%。其中，首次購房者的抵押貸款債務增幅最大，增加122億英鎊，上漲21.4%。
Savills的住宅研究主管Lucian Cook表示：“首次購房者數量的增加反映了英國人對購房的強烈渴望，尤其是面對租房難和租金貴。正因如此，那些有能力湊足首付的人仍會選擇買房。預計未來走勢取決於降息節奏和消費者信心的修復。”
據悉，在英國央行於今年3月20日公佈新的基準利率決定之前，抵押貸款利率已出現近六個月來最大降幅。
Moneyfacts的資料顯示，由於機構重新推出利率低於4%的貸款，在2月份，兩年期和五年期固定貸款的平均利率分別下降了0.13%和0.1%，降幅為近六個月來最大。
【英鎊上漲】
由於特朗普持續的關稅威脅繼續給全球市場帶來波動，英鎊兌美元匯率升至五個月高點，至1.29746美元。
高盛分析師指出，受關稅政策波動及新政府帶來的政策不確定性衝擊，美國資產正經歷“評級大幅下調”。衡量美元強弱的美元指數（DX-Y.NYB）較1月中旬創下的兩年峰值已累計下挫近6%。
滙豐分析師警示，即將公佈的零售銷售資料將成為美元走勢的"關鍵試金石"，當前消費者信心下滑，已為美元蒙上陰影。市場將持續關注貿易戰風險對貨幣市場的衝擊。
此外，英鎊兌人民幣為9.38399。
ref：
https://www.bbc.com/news/articles/crmj14d220vo
https://uk.finance.yahoo.com/news/buyers-property-market-looms-uk-000132792.html
https://www.which.co.uk/news/article/mortgage-rates-fall-by-biggest-margin-in-six-months-aXMDW7u3Tq1T
https://www.introducertoday.co.uk/breaking-news/2025/03/big-rise-in-mortgage-borrowing-especially-by-first-time-buyers/
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