△我是可以掃的△
[溫哥華頭條Vancouverheadline 編輯]
震驚啊…
本文授權轉載自：大溫好房
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經常關注大溫地產新聞的人都會知道本拿比有棟網紅獨立屋，因為在街區獨樹一幟被稱為“鞋盒”。
圖自Daily Hive，2023年
2023年4月12日，加拿大媒體《Daily Hive》報道稱，這套奇特的獨立屋以190萬的價格掛牌求售。
當時引起了多家媒體和地產圈的關注，一度成為當時的網紅獨立屋。
但遺憾的是，流量並沒有幫助這套漂亮的房子順利成交。
報告顯示，CMHC預計2024年房產成交量將增加到46200筆，平均房價達到112.7萬加元到125.8萬加元之間。
黃三水說，目前市場上掛牌的房源30%掛牌價格低於估值，70%掛牌價格高於估值。
就市場心態而言，大部分賣家還是不捨得割肉甩賣，而是小心翼翼試探買家的態度。
與此同時，明確的降息預期也讓更多賣家存在等等看的心理，希望能有更高的價格成交。
但另一方面，經合組織曾表示，加拿大對以住房為基礎的經濟的執著將使其人均 GDP 在未來 40 年內位居發達經濟體的末位。那是在 2019 年，自那以後，該國一直在加倍實施這一戰略。它已經到了加拿大央行宣佈“生產力危機”的地步。利用移民作為過度刺激措施適得其反，實際上讓該國進一步落後。
人均 GDP 急劇下降、生產率下降、住房負擔能力壓力和失業率上升都表明經濟增長管理不善。
所以，降息不是解決經濟問題的良藥，反而是經濟衰退的徵兆。
最新預測顯示經濟增長大幅放緩。未來 3 年，平均增長率將降至每年僅 0.7%。考慮到經合組織國家 0.4% 的平均增長率，這一數字仍然非常高，但比大多數人預期的要慢得多。
與此同時，加拿大人口的瘋狂增長即將結束——現在要解決後遺症。這是加拿大國家銀行(NBF) 的觀點，該銀行指出，今年的人口增長有望再創紀錄，但未來 3 年年均增長率將下降 75%。此舉正值政策制定者努力吸收最近的繁榮，並希望在未來實現更可控的進步。
所以，投資房產還是要量力而行。
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來源：大溫好房
責任編輯：林伯儒
平臺：溫哥華頭條
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