—我是個小廣—
“關稅戰”引爆全球經濟危機！
加拿大經濟增長“腰斬”！
全國房屋銷量跌破紀錄，房價下跌！
據英文媒體Financial Post報道，美國總統唐納德·特朗普（Donald Trump）激進的貿易政策正在迅速拖累全球經濟，導致增長放緩和通脹上升。
經合組織（OECD）最新報告警告，如果貿易緊張局勢進一步升級，全球經濟形勢可能會變得更加嚴峻。OECD對其38個成員國的經濟預測普遍下調——預計2025年全球經濟增長率將降至3.1%，2026年將進一步降至3.0%。
圖源：51記者拍攝
受特朗普政府貿易戰影響最嚴重的國家將面臨更劇烈的經濟放緩。
其中，加拿大的經濟增長預期遭遇“腰斬”，比OECD去年12月的預測減少了一半——2025年和2026年的經濟增長率預計將下降至0.7%，遠低於2024年的1.5%。
加拿大經濟增長“腰斬”，
恐陷入長期滯脹！
OECD報告指出，加拿大和墨西哥由於其經濟開放度較高，且與美國的貿易關係緊密，因此受到關稅衝擊的影響尤其嚴重。此外，特朗普政府計劃對加拿大和墨西哥商品額外加徵25%的關稅，並預計兩國將採取對等報復措施，這進一步加劇了經濟的不確定性。
“這些負面影響在加拿大和墨西哥尤為嚴重，”OECD在報告中寫道，“即使央行降息以緩解關稅帶來的經濟衝擊，效果也十分有限。”
報告還警告，全球貿易成本上升將推高通脹水平，迫使各國央行不得不維持較長時間的緊縮貨幣政策（即高利率）。
圖源：51記者拍攝
—我是個小廣—
OECD表示，如果美加墨三國簽署的《美加墨貿易協定》（CUSMA）能繼續豁免加拿大商品關稅，那麼加拿大的經濟增長預期將顯著改善：
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在該情況下，加拿大2025年和2026年的經濟增長率將回升至1.3%，而非原先預測的0.7%； -
墨西哥也將避免陷入衰退，前提是該國同時降低對美國商品的報復性關稅。
OECD還進行了假設性模擬，如果全球範圍內的雙邊關稅永久性上調10個百分點，全球GDP預計將在三年內減少約0.3%。
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美國將受到“重大沖擊”，其GDP可能下降0.7%。 -
通脹水平將進一步上升，促使各國央行維持高利率，可能引發全球金融市場的劇烈調整。 -
加拿大和墨西哥將遭受特別嚴重的打擊，因為它們的經濟對美國的需求高度依賴。
3月大多倫多獨立屋價格暴跌:
萬錦獨立屋狂降$26萬!
多倫多地產局 (TRREB) 釋出房地產月報半個月後，51找房獨家釋出2025年3月上半月統計資料。
資料顯示大多倫多地區所有型別房屋房價均下跌，單戶住宅價格下跌超過兩位數，其中華人聚居的萬錦市獨立屋均價$161萬，比去年同期的$187萬下跌13.9%，淨跌$26萬。
圖源：51記者拍攝
資料顯示，截至3月15日，大多倫多地區所有型別房屋房價均下跌，其中獨立屋平均價同比下跌最多，達到18.2%，從去年3月的平均價$121萬跌至今年3月的$99萬，淨跌$22萬；所有型別房屋公寓跌幅最小，淨跌$5萬，跌幅達7.4%；鎮屋淨跌$13萬，跌幅達15.1%；半獨立屋淨跌$14萬，跌幅13.2%。
圖源：51找房
其中華人聚居的萬錦市獨立屋3月上半月均價$161萬，比去年同期的$187萬下跌13.9%，淨跌$26萬。
Halton Hills則登上跌幅榜第一名，3月上半月均價$103萬，比去年同期的$130萬下跌20.7%，淨跌$27萬。
圖源：51找房
位居跌幅榜第二名的是Caledon從去年3月的$152萬狂跌到$123萬，跌幅高達19.08%，緊隨其後的是Oshawa，跌幅高達15.22%。
圖源：51記者拍攝
位居漲幅榜第一名的是Scugog，漲幅35.96%。緊隨其後的是Brock和Berlington，漲幅分別為14.29%和14.09%。
圖源：51找房
根據51找房統計資料顯示，3月上半月大多倫多在售物業數量27040套，比去年同期的18050套增加49.8%。
圖源：51找房
平均在市天數為32天，去年同期是24天。
圖源：51找房
51找房統計資料顯示，3月上半月獨立屋平均價格下跌的市鎮有18個。
受貿易戰影響：
加拿大全國房屋銷量+房價暴跌！
加拿大房地產協會（CREA）週一表示，受美加貿易戰的不確定性影響，2月份全國房屋銷量降至一年多以來的最低水平。
圖源：51記者拍攝
資料顯示，2月房屋銷量同比下降10.4%，經季節性調整後，較1月下降9.8%。
CREA首席經濟學家Shaun Cathcart指出，自1月20日美國宣佈關稅政策以來，今年和去年的房屋銷量開始出現明顯差距，而這一趨勢在2月持續擴大，導致月度交易量大幅下降。
銷量降至2023年11月以來最低水平
據CREA資料，2月的銷售水平是自2023年11月以來的最低點，同時也是自2022年5月以來的最大單月跌幅。當時，加拿大央行為應對通脹啟動了一系列激進的加息措施。
Royal LePage總裁Phil Soper認為，此次銷量下滑主要受特朗普政府的政治不確定性影響，並表示該公司在2月份明顯感受到市場信心的變化。
Soper說，“特朗普上臺初期，市場對他的言論仍持觀望態度，但到了2月，人們開始接受貿易戰成為現實，市場信心受到打擊，交易量開始顯著下降。”
儘管2月份多倫多地區及安省南部遭遇暴風雪，但Soper認為天氣因素對市場的影響有限。
圖源：51記者拍攝
他說，“買房是家庭的重要決定，除非特殊情況，否則人們不會因為幾天惡劣天氣而放棄購房。”
CREA報告指出，2月銷量下滑最為明顯的是大多倫多地區，但全國範圍內約四分之三的市場都出現了下降，幾乎所有大型市場的交易量都有所減少。
與此同時，全國新房源數量環比下降12.7%，與1月的意外增長形成鮮明對比。
2月，全國房屋總掛牌量約為14.6萬套，比去年同期增長13.1%，但仍低於過去同期平均17.4萬套的水平。
房價下跌，買家觀望
2月全國房屋平均成交價為$66.8萬加元，同比下降3.3%。經季節性調整後，房價較1月下降4.6%。
CREA房價指數（HPI）顯示，2月房價較1月下降0.8%，比去年同期下降1%。
多倫多地區房價指數環比下降1.5%，為全國最大跌幅之一。
CREA表示，隨著房價下降，加拿大央行上週的最新降息措施將為買家提供一定支撐。但市場信心仍受貿易戰陰影籠罩，買家仍處於觀望狀態。
TD銀行高階經濟學家Leslie Preston在報告中指出：“儘管降息對房市有一定提振作用，但在美國關稅威脅持續存在的情況下，市場信心仍將承壓。”
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參考連結：
https://financialpost.com/personal-finance/taxes/cra-stupid-mistake-compels-taxpayer-pay-taxes-extra-income?tbref=hp
https://www.thecanadianpressnews.ca/business/crea-reports-home-sales-fell-in-february-amid-tariff-uncertainty/article_7b099958-a1ba-5f8e-ba70-8e6c9b7fc875.html
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