市場動盪下週央行如何定奪？加國目前最低的房貸利率租房報稅福利必知

(加西網綜合)下週加拿大央行又要做出利息的決定，也引起了市場的關注。

投資者持續拋售美國債券，這反過來又推高了加拿大債券收益率。加拿大政府 5 年期國債收益率已升至 2.7% 的上限，一些貸款機構已上調固定抵押貸款利率，而浮動抵押貸款利率在下週加拿大央行公佈利率之前保持不變。鑑於市場波動，加拿大房貸利率網站ratehub.ca建議考慮獲得預先批准，以鎖定最長 120 天的利率。以下是截止昨天 4 月 11 日上午加拿大銀行最好的貸款利率：

截至昨天，加拿大市場最低的貸款利率。

詳情可瀏覽：https://www.ratehub.ca/best-mortgage-rates#BMRTable-tab-panel_bestmarketrates-0下週加拿大央行利率更新有何預期(加西網綜合)在全球經濟充滿不確定性的背景下，加拿大人正密切關注即將到來的加拿大央行（BoC）利率公告。隨著2025年大選臨近，加之與美國的貿易緊張關係，加拿大經濟前景充滿挑戰。許多分析師預計，加拿大央行將在下週4月16日宣佈進一步的利率調整，這將對消費者和房貸市場產生重要影響。

央行已兩次降息，經濟形勢複雜迄今為止，加拿大央行已經兩次下調其基準利率，每次降幅為0.25%，最近一次是在2025年3月12日，將利率降至2.75%。這一舉措是在美國總統唐納德·特朗普宣佈對所有加拿大商品徵收25%的關稅後，加拿大迅速反制的背景下作出的。儘管如此，加拿大央行在其最新宣告中指出，2025年初期加拿大經濟“表現穩健”，GDP強勁增長，通脹率接近2%的目標。然而，隨著美國經濟壓力的加劇，央行官員也表示，預計加拿大的經濟活動將放緩，通脹壓力可能會增加。這些因素共同推動了加息預期的變動。

美國關稅政策對加國經濟的影響近期，美國宣佈對多個國家暫時延長90天的關稅豁免，然而不幸的是，加拿大並未被列入其中。Ratehub.ca的房貸專家佩內洛普·格雷厄姆（Penelope Graham）表示，儘管加拿大在關稅政策中未受直接重創，但貿易戰的緊張局勢仍對加拿大的整體經濟構成挑戰。“特朗普宣佈的關稅延長，雖然給市場帶來一定的反彈，但長期來看，貿易摩擦的陰影依舊存在。加拿大央行將必須評估這些政策對國內經濟的影響，特別是在消費信心和企業情緒急劇下滑的情況下，”格雷厄姆指出。她還提到，儘管加拿大政府債券的收益率經歷了大幅波動，但目前市場情緒相對穩定，預計央行將會繼續支援經濟，透過降息措施來減輕貿易戰帶來的負面效應。房市反應：購房者猶豫不決由於市場的不確定性，多倫多等地的房地產市場出現了顯著的冷卻跡象。資料顯示，房屋銷售量大幅下降，購房者的信心受到壓制。格雷厄姆表示，儘管市場在一定程度上得到了特朗普延長關稅豁免的提振，但房市能否回暖仍取決於未來貿易戰的走向以及經濟的穩定性。“如果購房者信心恢復，再加上央行可能的利率調整，市場活動有可能會回升。但一切都將取決於貿易局勢如何發展，以及加拿大是否能維持當前的經濟增長勢頭，”她補充道。利率變化對房貸的影響假設情景下，Ratehub.ca使用2025年2月的加拿大平均房價668,097加元以及五年期浮動利率3.95%來計算。對於一位購買了該價格房產的房主，如果加拿大央行決定在4月16日降息0.25%，其每月房貸還款將減少83加元，年節省996加元。這一降息決定意味著，如果加拿大央行的貨幣政策走向更為寬鬆，更多的房貸借款人將受益，特別是對於那些已設定浮動利率的房主。展望未來：央行的下一步4月16日，加拿大央行將在貨幣政策報告中公佈對經濟和通脹的全面展望。此次更新將涵蓋央行對未來經濟走勢的預測，以及可能的風險因素。市場普遍預計，在美國經濟和全球不確定性因素的壓力下，加拿大央行將繼續調整利率，以支援經濟增長並應對可能的通脹上行壓力。重要日期：2025年4月16日：利率更新、貨幣政策報告與評論2025年6月4日：僅利率更新2025年7月30日：利率更新、貨幣政策報告與評論2025年9月17日：僅利率更新2025年10月29日：利率更新、貨幣政策報告與評論2025年12月10日：僅利率更新在接下來的幾個月裡，加拿大央行的每一次決策都將深刻影響加拿大經濟的走向以及民眾的日常生活，尤其是在房貸、消費信心和就業市場等方面。消費者和投資者都在密切關注著每一個政策調整的細節。租房報稅福利必知 BC省補貼這麼多（加西網綜合）隨著加拿大的納稅季節進入高峰期，許多租房者可能並不知道，他們有資格申請一系列稅收抵免，以減少應繳稅款，甚至提高退稅額度。對於許多租房者來說，利用這些稅收優惠政策無疑是減少稅負的好機會。今年，某些省份甚至提供高達 1,600 加元的退稅，幫助租房者應對不斷上漲的租金成本。

距離4月30日的申報截止日期僅剩不到三週時間，現在是時候行動起來，索回您應得的稅收福利了。租房者的稅收抵免：各省份不同，務必瞭解您符合哪些資格

無論您是首次報稅，還是已經報稅多年，加拿大的稅務政策提供了多種補貼和稅收抵免，旨在減輕租房者的經濟負擔。具體的稅收抵免額度因省而異，瞭解您的居住地區適用的政策，可能對您的稅務狀況產生顯著影響。以下是一些租房者在申報前應瞭解的五項稅收抵免：BC省租房者稅收抵免BC省於2023年推出了全新的租房者稅收抵免政策，旨在幫助租房者減輕租房壓力。如果您去年在BC省租房並符合一些基本要求，您可能可以透過這項抵免獲得資金支援。

資格要求：您必須在2023年12月31日之前年滿19歲；您需要在BC省租住至少六個月的合格住所（如公寓、地下室套房等），並支付租金。您可以獲得：如果您的調整後收入為63,000加元或以下，您最多可以獲得400加元的退稅；如果收入在63,000加元至83,000加元之間，您仍可能獲得部分退稅。如何申請：您可以在報稅時填寫BC省租房者稅收抵免稅表（BC479）。如果您已經報稅但未申請，可以在收到評稅通知書後申請更改。家庭辦公費用（聯邦）除了省級稅收抵免，家庭辦公費用也可在聯邦納稅申報單中抵扣。如果您在家辦公，並且為此支付了部分房租，您可能有資格申請這項抵免。資格要求：您需要與僱主達成書面或口頭協議，允許您在家辦公；您自行支付的與工作相關的房租、電費或網路費符合條件。如何申報：填寫由僱主簽署的T2200表格，並使用T777表格列出相關支出。其他省份的租房稅收抵免曼尼托巴省租房者負擔能力稅收抵免曼尼托巴省的租房者負擔能力稅收抵免將幫助您減輕租房負擔。根據您租住的月份，您可以獲得一定的退稅。您可以獲得：

最高可獲得525加元的退稅，每月租金可獲得43.75加元；
如果您是老年人，您可能還可獲得高達300加元的補貼。

安省能源和房產稅抵免（OEPTC）安省的低收入租房者可申請能源和房產稅抵免（OEPTC），幫助您減輕能源和房產稅負擔。這項稅收抵免可以按月發放，具體金額依據您的收入和居住狀況而定。您可以獲得的補貼：

年齡在18至64歲之間的人最多可獲得1,283加元；
65歲及以上的居民最多可獲得1,461加元。

魁北克省團結稅收抵免魁北克的低收入和中等收入租房者可以申請團結稅收抵免。該抵免包括一個住房部分，如果您符合條件，您可能獲得相當可觀的退稅。您可以獲得的金額：

單身人士最高可獲得1,256加元；
夫婦可獲得最高1,600加元；
四口之家可獲得最高1,910加元。

如何申報：房東需要提供RL-31單據，確認您在2024年12月31日之前是符合條件的租戶。隨著稅務申報截止日期的臨近，租房者如果尚未了解這些稅收抵免和福利，應該儘快行動。透過充分利用這些政策，您不僅可以減少應繳稅款，還可能獲得更多退稅。記得提前準備好相關檔案，確保在4月30日之前提交報稅申報表，以便順利享受這些應得的福利和補貼。