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摘 要
近日，多倫多妹子Mira Nabulsi用了兩週的時間，在網上研究了上百套公寓，看了14套公寓，經歷了3次搶offer大戰，才在市中心簽到一套一居室公寓。她在這個過程中學到了很多東西，現在分享給大家。
在多倫多尋找到一套可以租到的公寓，是一件非常乏味且漫長的難事。
近日，多倫多妹子Mira Nabulsi用了兩週的時間，在網上研究了上百套公寓，親自去看了14套公寓，經歷了3次搶offer大戰，才在市中心簽到一套新的一居室公寓。
要知道，這只是租房，不是買房。她在這個過程中學到了很多東西，現在分享給大家。
1 準備好檔案
想要打動房東，最直接的辦法就是證明自己有足夠的收入，來輕鬆地支付房租。
高收入，意味著申請者用於租房的花銷，只佔年收入的30%，或者更少。一旦這個比例接近50%，房東或者其地產經紀，就會開始擔心。
第二重要的是信用評分。良好的信用評分應該高於720分，但超過700分也算不錯。
推薦信也很重要。如果你從以前的房東那裡得到了很好的推薦信，那就把它新增到申請材料中。多倫多市中心房東的推薦會增加租到房子的機會。
2 不要遺漏一些生活資訊
在申請租房時，房東通常會要求提供很多資訊。
比如，你之前一直住在Airbnb，那麼應該提供該資訊。遺漏這樣的資訊，可能會讓房東產生不同的解讀，以致拒絕租給你。
在填寫申請時，不要因尷尬而試圖掩藏一些重要資訊。房東很注重第一印象。
3 應該要透露自己是否有寵物
Mira在尋找公寓時，不想透露自己有一隻寵物狗，因為她知道這會讓找房子變得更加困難。
根據多倫多市對房東和租戶的權利和責任，如果房東懷疑租戶會攜帶寵物入住，那麼房東有權拒絕租戶。但是，一旦房東接受租戶，無論有任何口頭協議或合同規定，在大多數情況下，房東不能因為養寵物，而驅逐租客。
但是，Mira表示，她不會主動透露，但是當房東問起時，她會如實回答，並把狗的照片發給房東看。
如果從一開始就公開，那麼租客能與房東建立良好的關係，並且這種關係是透明的。但是，如果你坦誠地公開了，那麼也會導致申請被拒絕，而且很少有房東會明說是因為寵物。
4 可能會被房東無理由拒絕
Mira在找房過程中，曾看中一套很完美的複式公寓。她已經想象了在裡面生活多年的樣子。
這套公寓在MLS房源系統上已經登了數週，但還沒有人得到它。它的租金要價是不錯的，而且房子很大，這是有點奇怪的。
Mira申請了，但是房東要求擔保人，之後對方經紀又說，房東已經審查了offer，並婉言拒絕。
Mira想要知道原因，但對方沒有給出答案。這是無能為力的。房東有時候會尋找特定的種族，特定的家庭，或者只是突然不想出租了。
5 種族有時會是一個優勢
儘管沒有明確說明種族要求，但是它對房東來說肯定是一定作用的。
房地產圈有一些刻板印象。比如，有的地產經紀會希望某個種族的家庭入住，而不是學生。
你也許會好奇，這合法嗎？根據人權法，這不是篩選租客的正當理由，會被視為種族歧視。但這並不意味著它不會發生。
6 房東有時會問很奇怪的問題
每個人都有奇怪的癖好，房東也不例外。有些房東會要求申請人提供奇怪的資訊，比如要看報稅檔案、多個擔保人資訊、要求提前給幾個月的租金預付款，甚至是申請人父母的銀行對賬單。
7 房東可能會打電話給推薦人（前房東）
Mira在填寫租房申請時，寫上了前房東的聯絡方式。她以為房東的地產經紀不會花時間打電話，但是她錯了。
填寫的推薦人應該要足夠了解你，因為對方經紀的問題可能會很深入和個人化。有經紀問她的推薦人，關於她的個性，是不是愛乾淨，還問了她的寵物狗的性格。
所以，作為租客申請人，一定要對生活保持透明度，讓房東感到放心，這是非常重要的。
8 做好充足的準備
租房申請人可以做很多事情來增加租房的成功率。比如：
儘可能擴大範圍，降低標準；
看房之前，就要準備好所有檔案；
給房東寫信介紹自己，解釋為什麼要搬家，為什麼喜歡這個房子，以前住在哪裡等；
儘可能提供更多的工資單；
工作信；
所有前房東的聯絡方式；
好的推薦人；
找當地地產經紀…
看完這8條建議，想必大家已經瞭解了在多倫多市中心租房的難度。最後，希望租房的小夥伴，都能遇到好房東，也希望每個房東，也能遇到好租客，善待彼此，享受一段美好的時光。
來源：加國無憂
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