多倫多市議會發起了一項公共教育活動，提醒房主和租戶，新的“驅逐”條例將於今年夏天生效，旨在“保護租戶免遭惡意驅逐”。
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根據市政府釋出的一份新聞稿，《租賃裝修許可證條例》於秋季提出，將於 2025 年 7 月 31 日生效，要求房東在“根據省級 N13 流程開始需要租戶搬出其租賃單位的維修或裝修”之前獲得許可證。
這項條例旨在保護租戶免遭所謂的“房屋拆遷”，即房東以裝修為由將租戶趕出家門，該條例旨在為租戶提供更多保護。
新聞稿中寫道：“該條例旨在保護租戶免遭惡意驅逐，保護多倫多的經濟適用房，併為房東建立一個透明、公平的程式，以負責任的方式完成必要的裝修。”
一旦生效，該條例將為租戶提供新的“保護”，包括“根據單位大小而變化的搬家津貼，單間公寓或一居室的搬家津貼為 1,500 加元”。
法律規定，租戶的權利在於房東必須透過N13程式申請租賃裝修許可證，允許租戶選擇在裝修完成後是否返回該單元。
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如果租戶返回，該條例規定房東不得“收取超過租賃期間合法租金的租金”，並且必須以類似的租金提供臨時住房或同等住房，並補償搬遷費用。
如果租戶在裝修後決定不返回該單位，房東必須提供“相當於三個月租金差額的遣散費”，並提供搬家補償。
此外，無論租客是否返回，房東都必須支付一次性搬家費。
目前，單間公寓或一居室公寓的搬家費為 1,500 加元，兩居室及以上公寓的搬家費為 2,500 加元。
市政府釋出的新聞稿稱：“《租賃裝修許可證條例》不會凌駕或延遲房東與租戶委員會（LTB）的審批程式。該條例與《住宅租賃法》（RTA）協同運作，以確保公平透明。”
再加上現在租金開始下跌逐漸恢復正常。
據房地產專家稱，多倫多的租金正在下降，公寓和公寓的價格比一年前下降了數百加元。
多倫多 Harvey Kalles Real Estate 的房地產經紀人 Errol Paulicpulle 表示，目前的出租物業供應量比一年前有所增加，因此對租房者來說市場更加有利。
“嗯，速度肯定慢了，”保利普勒在接受採訪時表示。
“每個的價格已經下降了二百到四百加元。”
Paulicpulle 代表多倫多數十名擁有出租收入房產的客戶提供服務。他表示，租房者告訴房東，他們希望支付的價格低於要價，並且在提出報價時會提出具體的改進要求。
參考連結：
https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/rental-prices-dropping-toronto-experts-1.7424479
https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2025/04/toronto-renovictions-bylaw-summer/
多倫多生活，微訊號：itorontolife