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對於一些生活困難的加拿大租房者來說，這確實是一個天大的好訊息！
據房地產專家稱，多倫多的租金正在下降，公寓和單元房的價格比一年前低了數百加元。
多倫多Harvey Kalles real estate房地產公司的房地產經紀人Errol Paulicpulle表示，與一年前相比，出租物業的供應有所增加，因此對租房者來說，市場更加有利。
“現在每套房子的價格已經降了200到400加元。”
Errol在多倫多代理了數十位擁有租金收入物業的客戶，他說，租房者告訴房東，他們希望支付的價格低於要價，而且在房東提出報價時，他們也會提出具體的改進要求。
“搬進來的房客會要求更多的東西，比如新油漆或更換某些電器，雙方都感覺到了市場的變化。
租戶已經意識到他們有了更多的議價空間，而大多數房東也意識到他們需要更靈活一點。”
根據租房公司2024年12月的租金報告，在全國公寓和共管公寓租金下降的趨勢中，多倫多走在了前列。
該公司表示，多倫多公寓和共管公寓的租金每年下降9.4%，11月份的平均租金為2,640加元。
根據該報告，11月份多倫多單身公寓的平均租金為1,932加元，比2023年11月的租金同比下降了7%；一居室的價格為2,385加元，下降了8%；兩居室3,115加元，下降10%；三居室的價格為3,710加元，下降了6%。
租房公司的公關副總監Giacomo Ladas說，市場可能正在自我調整，而這種調整是由租房者的偏好主導的。
“在過去的三四年裡，租金的要求呈指數級增長，安大略省的租金仍比新冠疫情開始時高出20%至25%。
這些價格下降是一個很好的跡象，但仍然高度膨脹，我們認為租金除了下降沒有別的出路。”
Giacomo還表示：“當我剛進入這個行業時，我預計租客的年齡在18到24歲之間，他們從父母家搬出來，上了大學，剛剛開始自己的生活。
但租房者現在是以家庭為單位，他們有不錯的收入，穩定的工作，並且不打算在短期內買房。”
這也就意味著，這些人在找兩居室或三居室的公寓，遠遠多於一居室的，因此一居室公寓的優先順序確實開始下降。”
因此，房東們正在提供激勵措施來吸引租房者，比如免費上網和一個月的免租金。
不過Errol和Giacomo都表示，他們認為多倫多對租房者有利的市場是暫時的，但至少會持續到春季。
https://www.cbc.ca/news/canada/toronto/rental-prices-dropping-toronto-experts-1.7424479
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