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編輯｜Janice
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中國房地產新政
近期，樓市限購調整政策密集出臺，地方持續最佳化調整房地產措施，一系列舉措讓市場信心有所恢復。
今年5月17日，央行將首套、二套房首付比例下限再下調5個百分點，調整後分別為15%、25%。山東、福建、河南等超22個省份已經落地執行，全國超過200個城市15%首套房最低首付比例。
同時，房貸利率下限正式取消。5月17日以後，不再設定全國層面首套房和二套房貸款利率政策下限。全國超250城已取消房貸利率下限。
國慶期間，多地樓市到客量、看房量、交易量均有不同程度增長。住房城鄉建設部最新統計資料顯示，這個國慶假期，參加促銷的大部分房地產專案到訪量同比增長50%以上。
在深圳龍華區和寶安區，新房現場銷售人員表示，國慶假期的表現明顯好於中秋假期和之前的週末，加上最近股市表現搶眼，多位購房者都表示自己的信心更足，而且還有外地的客戶甚至外國的客戶來買房。寶安、龍華等熱門樓盤外地客成交佔比達20%。而在廣州，多個專案的營銷經理表示，外地客戶的比例佔到10%至15%左右。
圖片來源：經濟觀察網
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澳洲市場反應
與此同時，澳大利亞股市對此反應積極，部分股票出現了明顯上漲。腦晶片控股有限公司（BrainChip Holdings Ltd）的股價飆升21.74%，而獅鎮資源有限公司 （Liontown Resources Ltd） 和核心鋰業有限公司（Core Lithium Ltd）也分別上漲了20.27%和13.04%。
圖片來源：inkl.com
投資者對中國經濟復甦的樂觀情緒，可能在短期內推動澳大利亞市場的進一步上漲。
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對澳大利亞房地產市場的影響
雖然中國的新政策在短期內為澳大利亞股市帶來了積極反應，但長期來看，全球投資者對中國市場的重新關注可能會對澳大利亞房地產市場造成一定壓力。
過去，中國買家對澳大利亞高階房地產市場的投資推動了價格的顯著上漲。隨著中國經濟的復甦，部分投資者可能會將資本重新投入中國市場，可能導致澳大利亞高階市場的需求減弱。
圖片來源：propertycouncil.com.au
然而，值得注意的是，澳大利亞的房地產市場依然受益於其他多重因素，包括國內強勁的需求、移民驅動的增長以及來自其他國家投資者的興趣。
因此，儘管中國的經濟政策會在某種程度上影響澳大利亞市場，但由於這些內外部因素的綜合作用，澳大利亞房地產市場仍具備一定的韌性，能夠應對未來可能出現的挑戰。
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參考資料：
allseasonsfinance、Reuters、The Guardian、this.deakin.edu.au、Market Index、Forbes
澳洲金融圈 /Aus_Finance/
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